广州二套房认定标准2020 广州二套房首付比例2020 广州二套房契税新政策2020
广州是我国的一线城市,也是发展较为迅速的城市。因此,对于在广州购买二套房是很常见的事情,不过若是在购买之前能够进行二套房认定,则可以享受一定的优惠政策。下面就和小编一起来看看广州二套房认定标准2020,顺便来说说广州二套房首付比例2020以及广州二套房契税新政策2020。
一、广州二套房认定标准2020
广州二套房认定标准2020中的二套房,是指商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。具体认定标准如以下:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房的被认定为广州二套房。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房的被认定为广州二套房。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的被认定为广州二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房的被认定为广州二套房。
5、*购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的被认定为广州二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的被认定为广州二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房的被认定为广州二套房。
二、广州二套房首付比例2020
1、根据广州二套房首付比例2020的规定来看,若是*套房没有贷款的情况下,或者是还清贷款后,第二套房首付3成,*套房有贷款没还清的情况下,第二套房首付7成。
2、此前,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。但后来这个规定取消了。
3、目前广州房贷方面的规定是:商业贷款首套房首付30%,二套房首付70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。
三、广州二套房契税新政策2020
1、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,从广州二套房契税新政策2020来看,在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列*:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。
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