楼房的架空层是什么意思 架空层的作用有哪些

房屋建筑和装修上面会有很多专业性建筑名词，其对于很多不太了解建筑名词的买房者们来说很是头疼，其中架空层就是这样的名词之一。架空层建筑结构目前很多地方都有，但具体楼房的架空层是什么意思，很多人都是不清楚的。为此下面来介绍架空层知识，看下架空层是什么意思，以及架空层的作用有哪些相关内容！

一、楼房的架空层是什么意思

楼房的架空层是建筑结构的一种形式，其简单的来说就是建筑楼房中用柱子架空的那一层，设计时将一楼敞开架空，只有柱子没有四周围护。目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候，都会选择这种装修形式，进而将架空一层布置成休闲运动区域，亦或者是将架空层设计成车库等等，充分提高了空间面积的实用性。

目前这样的楼房架空层建筑，在很多地方都有实行，其主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，进而践行这一建筑设计构造。在设计的时候对于架空层的高度，也是有一定限制的，正常层高是3m，有的楼房架空层可以达到6～9m，但主要是高层建筑采用。另外设计楼房架空层的时候，还要注意当地的地基情况，有的地方地理位置的因素，是不适合建造这种架空层房屋的，对于房子的安全稳固性来说十分不可靠，因而楼房的架空层建造时要注意这一点问题。

二、架空层的作用有哪些

架空层房屋建筑构造，相较于传统的建筑形式，其自身有着独特的特点，这种建筑结构的好处有很多，下面具体看下架空层的作用有哪些。

1、高层住宅架空层作用

高层住宅选择架空层，有着充分利用空间的作用。高层建筑进行架空层结构布置，这样架空层内空间可以设置成设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等等功能区。这对于面积紧张的大城市来说，充分合理的利用好了每一寸空间面积，增强了土地面积的使用性。

2、楼房架空层的作用

楼房目前也有很多层，对于高层楼房设置架空层来说，有着通风降噪和布局设计更美观的作用。高层楼房一层进行架空层设计，这样将底层潮湿的一层隔离开，使房屋通风透气性增强；与此同时架空层让房子的地基变高，解决了其他楼层遮挡、房屋光线不好，以及景观布局设计不便的苦恼。这种架空层结构，可以更加方便楼房外围进行布局设计。

3、小区建筑架空层的作用

小区建筑架空层，将整个小区架空，地面没有住宅一层。进而住宅在架空层上，不需要围墙隔离防护。这样首层住宅不加护栏也美观，同时住宅安全性提高，也解决了加护栏笼中生活的感觉。

4、商品房一层架空层作用

商品房一层架空层，这样有利于小区内人车分流。汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助。

三、架空层计算建筑面积吗

架空层计算建筑面积吗？*是肯定计算的，根据建筑面积的计算标准，只要存在维护结构，并且是建筑物的就算建筑面积。因而建筑层是计算建筑面积的，根据架空层的类型的不一样，具体架空层建筑面积计算如下。

1、带有围护结构架空层

架空层面积计算的时候，主要是根据架空层建筑设计形式进而进行设计的。目前带有围护结构架空层，建筑的时候，面积计算根据层高来看。层高在2.2m及以上的部位，应计算全面积；层高不足2.2m的部位，应计算1/2面积。

2、无围护结构架空层

建筑结构装修设计，对于无围护结构架空层装修设计的时候，主要是正常的只有柱子，周围没有维护。这样的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算建筑面积。

3、只设计不利用架空层

对于只设计不利用的架空层，在装修设计的时候，由于架空层并没有利用。所以面积是不必计算在建筑面积之内的，因而这类架空层基本上不计算面积。

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