沈阳限购政策2019 沈阳限购什么时候取消

现在各大城市都在实行限购，其实限购也只是一种暂时性的政策手段，并不是一种正常的经济行为，但在一定时间内可以抑制房价的上升。沈阳在东三省地区来说经济发展的还是很迅速的。下面我们就来了解下沈阳限购政策2019，沈阳限购什么时候取消。

一、沈阳限购政策2019

1、坚决遏制投机行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区（三环内）3个区域（以下简称“限购区域”）实行限购政策。划重点：沈河、和平、浑南3区实行限购政策。

2、本市居民本市户籍居民家庭（含购房人、院偶及未成年子女，下同）在本市区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市居民非本市户籍居民家庭在本市域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。在本市区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房。

3、调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积（不含委托还货）记录”。

二、沈阳限购什么时候取消

2014年，全国楼市低迷。这时，各地政府救市的呼声也一再发出。随后，呼和浩特成为*个取消限购的城市，从而引发众多二三线城市*反应。8月28日，杭州、西安、贵阳3个省会城市宣布全面取消限购。截至目前，全国仅有9个城市限购尚未松绑，包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁和兰州。

2018年9月11日，在得到沈阳限购政策全面取消的消息后，记者来到沈阳市房地产交易权属登记中心。一位工作人员非常肯定地告诉记者，限购确实已经全面取消了。“也就是说不限时间，不限地点，不限数量，你想买多少房子都行。”

沈阳限购政策解除后房价会上涨吗：

近一年半以来，以去库存为主导的地产政策，引发了三四线城市房价的一轮涨幅，有很多人在短期内的房产价值翻倍升值，引发部分城市的抢购潮，限购就是为了缓解这种不正常的市场行为，临时加码，迫使楼市降温，使购买降低，以达到非理性的成交欲望。

非令人费解的是，一大批人竟然认为取消限购能引发楼市崩盘或者暴跌，不可想象是出于什么逻辑验算的这个结果。

限购取消，市场归于市场，供需结果由市场自由主导，至少房地产行业是健康的，理性的。价格回归市场，房产凸显他自身的价值属性，核心城市，核心地段的房产，因为其稀缺性，势必因为不可复制而价值继续增幅。

三、沈阳*限购政策解读

1、沈阳户籍

a、购房人家庭成员中只要有一人是沈阳户籍，就可以认定为沈阳户籍家庭；

b、沈阳户籍居民家庭可以在沈阳限购区域内购买两套房产；

c、沈阳户籍居民家庭已经拥有2套或2套以上住房的，不能在限购区域购买新建商品住房。

2、外地户籍

a、外地户籍在沈阳购买房产需要提供2年内连续缴纳6个月以上的个税或者社保证明，并且补缴的证明不能通过审核；

b、外地户籍可以在沈阳限购区域内购买一套房产；

c、已经拥有1套或1套以上房产的外地户籍居民家庭禁止在限购区域内买房。

沈阳限购区域：沈阳市全市的行政区域，不包括辽中区、新民市、法库县、康平县。

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