外地人在成都买房条件2019 外地人在成都买房子如果没有社保怎么办

外地人可以在成都买房吗？外地人在成都买房需要满足什么条件呢？很多外的用户不清楚在成都买房的条件是什么。外地人在成都买房子如果没有的社保可以买吗？下面小编就来介绍外地人在成都买房条件2019年的规定以及外地人在成都买房子如果没有社保怎么办的问题。不了解的用户们来简单的了解一下吧！

一、外地人在成都买房条件2019

外地人在成都买房需要满足哪些条件才可以购买呢？很多用户不清楚外地人在成都买房需要满足的条件。下面小编就来介绍外地人在成都买房条件2019年的规定。不了解的用户们来简单的了解一下吧！

1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

除了这些基本的购房条件之外，成都还有一些限购政策。内容如下：

（1）户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。

（2）天府新区买房条件：

购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

（3）高新南区买房条件

购房人具有高新南区成都直管区户籍，或非高新南区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

（4）住房限售时限

在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

（5）父母投靠成年子女入户买房限制

不得作为单*庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

（6）非限购区域买房要户口或者社保

青白江、蒲江县等原先非限购区域要买的话也需要户口或者社保。

二、外地人在成都买房子如果没有社保怎么办

外地人在成都买房子如果没有社保怎么办呢？很多用户不太重视社保问题，所以在买房要求有社保的时候往往会比较为难。下面小编就来介绍外地人在成都买房子没有社保的处理方法。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明，外地户口以家庭为单位在成都可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。没有社保不可以补缴，只能一次性付全款。

1、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套，购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款，购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。

2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行，购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

3、现行的限购政策是这么规定的，只有正常缴纳社保才可以，补缴的有记录，是不能算作购房资质的。

4、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)，参保条件：城镇户口或农转非户口，办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)。

5、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片，缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和*两档可以选择。

也就是说如果没有社保的话，用户想要买房只能一次性付清所有的房款，这样才可以买房。

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