得房率怎么算 得房率多少合适 得房率80%算高吗

　　多层建筑物的得房率是88%，高层建筑物得房率是72%，而办公楼是55%，得房率一般都会写进合同里，得房率是买房比较重要的一个指标，是必须要体现在购房合同中的。接下来，我们就一起来了解一下得房率怎么算，得房率多少合适以及得房率80%算高吗的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、得房率怎么算

　　1、商品房得房率的计算方法是等于套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

　　2、多层建筑物的得房率是88%，高层建筑物得房率是72%，而办公楼是55%，得房率一般都会写进合同里，得房率是买房比较重要的一个指标，是必须要体现在购房合同中的。

　　3、得房率越高，房屋的性价比也就越高，但并不代表得房率越高越好，因为公摊面积内含有电梯、走廊和楼梯等，如果公摊面积不够大，那楼房的公用面积就会变得非常拥挤，住户居住的舒适度会下降。

　　二、得房率多少合适

　　1、得房率普遍在75%~80%左右是比较合适的，要注意得房率不是越高越好，如果得房率偏高，那就证明整个小区里面的绿化做的会比较差，所以说如果得房率过高，业主住在小区里的舒适度就会下降。

　　2、得分率如果比较的低的话，那就是说这个房子的公摊可能会比较的大，如果一个房子的得房率在75%以下，那就证明这套房子不是特别的实惠。

　　3、在购买房屋的时候，业主必须要关注一下得房率这个问题，大部分商品房的得房率都不会低于75%，但是如果可以达到80%左右就是*为合适的

　　三、得房率80%算高吗

　　1、得房率80%算是比较正常的比例，尤其是对于高层住宅来说，得房率在80%属于比较合适的范围，一般都会在85%~88%之间，所以不算高。

　　2、得房率对于买房人来说是特别重要的，且其也是买房时的重要指标，因为得房率关乎到居住的舒适度，所以*选择公摊面积较小的房屋，相对来说同等的户型结构上，户型面积越大，得房率也就越高。

　　3、多层住宅会比高层住宅的得房率要高，是因为没有在公共活动区域上分摊太多的面积。但是买房人也不要过于追求太高的得房率。

　　4、太高的得房率会使得公用面积也减少，在居住的过程当中会感觉到有拥挤和不便，比如有些楼盘因为要减少公摊面积，会只设计一部电梯或者是压缩消防通道的空间，这都会为业主的生活和安全带来潜在的隐患。

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