房价开始下降*消息,2019房价下降已成定局,33城房价下降是真是假?
刚刚传来房价开始下降*消息,2019房价下降已成定局,对此坊间的讨论莫衷一是,归根到底还是没有看到房价的本质,那么33城房价下降是真是假? 下面就跟着小编一起来看一看吧。
一、结构性调整
一二线大城市先微涨、或持平、或微跌,简单说就是价格不会出现太大变动,之后的价格涨幅≥通胀;而三四五六线城市泡沫会被明显挤出,然后价格涨幅和通胀基本一致或略低于通胀。
二、一线城市房产需求大
父辈大都是50、60年代的,那会没有计划生育,几乎家家户户都好几个孩子,人口在60年代激增,十年多出了约3亿人。到了70年代,大家意识到僧多粥少的问题了,开始全面推行计划生育,1982年把它定为基本国策,导致老龄化问题依然不能得到很好的改善。老一辈在三四线城市囤积的几套房产,将置换成儿女所在的一二线城市的一套房产。因为父母年纪大到一定年龄后,甭管有钱没钱,肯定是离子女越近越好。而子女又是*的,此时大城市一定会出现大批老人涌入,和子女同住带来的是改善性大户型的需求,和子女分住的老人大多会选择买一套一居室或小两居。
三、三四线房价下降
一来,要遭受出走大城市老人们的抛售;二来,不可避免的老龄化和生育意愿低造成的人口下降,导致总需求量减少;三来,棚改货币化的退场,使得一部分进城购房的农民们打消了念头。虽然未来难以预测,房价的多空之争持续这么多年也没消停过,舆论媒体说的“房市拐点”也好,“区间大底”也罢,你还是得靠自己的独立思考力。如果你真的需要一套房,那就努力去买,没必要用别人投机的眼光,去左右你自己的生活。
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