买房契税征收标准 买房契税什么时候交 买房契税2021年新规

　　现在实施的契税政策规定，对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税*按1%征收，面积在90平米以上的，契税*按1.5%征收。接下来，我们就一起来了解一下买房契税征收标准，买房契税什么时候交以及买房契税2021年新规的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、买房契税征收标准

　　1、现在实施的契税政策规定，对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税*按1%征收，面积在90平米以上的，契税*按1.5%征收。

　　2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税*按1%征收，面积在90平米以上的，契税*按2%征收。

　　3、家庭第二套改善性住房指的是已经拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，契税的调整对于刚需或改善性需求的买房人来说，影响并不大。

　　4、对名下有多套房产的业主的影响还是比较大的，因为契税征收的目标定位在名下有三套及以上房产的人群。

　　二、买房契税什么时候交

　　1、不同的地区对于什么时候交契税是有不同的规定的，有些地方规定是交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定是合同签订满10天就要缴纳。

　　2、根据现在的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间是房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候，大多数地区都是这个时间缴纳契税的。

　　3、办理房产证的时候去审批缴纳契税，普遍的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

　　4、等房屋的贷款审批下来之后，开发商会给业主打*去交房，这时候就需要去审批交契税，如果不是个人购房，还需要缴纳印花税。

　　三、买房契税2021年新规

　　1、2021年房屋契税新规是契税*均是3%-5%，各省市可自行决定差别*，所以大部分城市还是可以执行之前的契税*。

　　2、以作价*、偿还债务、划转、奖励等*转移土地、房屋权属的，需要依照2021房屋契税新规规定征收契税。

　　3、2021房屋契税新规*次把作价*、偿还债务、划转、奖励等*转移土地、房屋权属的行为纳入契税应税范围。

　　4、契税目前适用*，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的*幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

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