英国伦敦房价过去一年疯狂大跌 是要预示着中国房价也要大跌？

据英国《卫报》报道，数据显示，在英国脱欧公投的影响下，曾经一度处于英国房地产业*繁荣的伦敦地区房价在过去的一年中已经下跌高达15%。

一、英国伦敦房价过去一年疯狂大跌

英国哈里法克斯银行(Halifax)上周公布的数据也显示出，英国房价年增长率已降至1.8%，为近5年来的水平。

英国一家大型房屋中介机构Your Move的数据表明，包括克拉珀姆、巴勒姆和普特尼在内的伦敦西南部旺兹沃思区的平均房价在过去的12个月中下降了15%。2017年1月，旺兹沃思地区的平均房价稳定在80.5万英镑，然而一年多后，现在的房价已经跌至68.5万英镑，下跌超过12万英镑。

不仅如此，伦敦其他区的房价水平同样出现了大幅下跌。在过去一年中，伦敦南部萨瑟克区的平均房价已经从66.6万英镑跌至58.5万英镑；而伦敦北部的伊斯灵顿地区，一套房子的平均价格已经从*初的75万英镑下跌到68.4万英镑。

Your Move房屋中介机构表示，这是自2009年8月以来伦敦房价下跌*剧烈的一次，而上一次房价大跌是与2008年至2009年的银行业次贷危机有关。

自去年5月份以来，英国房价的同比增长率已经连续八个月下降。而在2012年至2016年期间英国房价增速都在持续上升。过去六年来增速的点出现在2014年8月份，并在2016年2月份再次出现增速9%的小高点。

但自这之后英国房价增速整体处于下降趋势，除去2017年2月至5月的小幅反弹，5月后房价就一直呈加速下跌趋势。这不得不让人联想到6月份脱欧事件所带来的持续影响。

分析师预计，2016年英国脱欧公投之后，英镑贬值导致了家庭消费成本的上升，削弱了家庭预算，同时英国对出租房屋的新规定也给消费者贷款购房带来了压力。

二、2018年中国房价走势分析房价

有些人表示看到英国的房价大跌，是否预示着中国房价也要下跌，来看看专家们怎么说

2018年房价走势分析房价，尤其是一二线城市的房价，今年将围绕着一个“稳”字发展，难涨，但是想要出现暴跌也不容易。至于何时是买卖时机?如果是纯自住需求，又有资格那就买吧，毕竟经过调控，如今的楼市热度受到了遏制。而对于卖房者来说，如果不是急用钱，那从现在来讲，卖房并非时机。先说一个规律。按照*近几年的一般经验，楼市每年会有两个时间节点出台重大政策调整。那就是两会后和每年“10.1”前。一般两会之后的政策和“10.1”前政策有着一定的关联性。

所以说，两会才是每年楼市的风向标。即使在“10.1”前夕，政策出现拐点，那么两会上涉及到房地产的政策，至少可以主导中国楼市半年的大体走向。而今年两会上透露出的楼市指导思想则非常明确，即：“还原房子居住属性，去*需求。”即我们常说的“房住不炒”。可以说，目前绝大多数政策都是围绕着这一思路在进行。所以，全国楼市今年的基调应该是平稳的，不会出现暴涨暴跌。