租金无法提现,有房东滞留40万,速自查:您用的房屋管理软件涉及平
*近,有房东反应某全国性长租公寓服务平台从1月起提现就无法到账,波及了众多房东,引起了房东圈的恐慌。无法提现的原因是多方面的,技术原因可以解决,但如果是平台*池问题,出现*断裂,那就意味着用户将出现损失。
01 什么是*池?
所谓*池,指的就是,将所有的*汇聚在一起,形成一个像蓄水池一样的存储*的地方,进行统一调配,使得*流入流出处于一个相对稳定的状态。
*池图解
*池常用于银行、保险、基金、第三方支付通道等传统金融行业,他们有着强监管,严风控,高保障,我们存钱,买基金等都不会担忧*的安全问题。但,目前在长租公寓平台服务行业,还大量存在着公司*池的现象。
租住管房系统*图解
我们以为的*流向是这样的:
但实际的*流向是这样的:
平台*流的形成是这样的:
从上述图示即可看出,**终流向其实全部都到了该系统平台的*池中,如果该*池只是平台的公司账户,当钱进入后,完全由该公司说了算。
02 *池有什么风险?
*池本身无害,只要保证租金的正常流入流出,其实并不会出现太大的问题,关键在于设立*池的平台,在缺乏监督管理的情况下会否产生动用的念头。*池*初被动的时候,因为有足够多的新*进入,还是能够保证*的正常流出,但是当*的流出量大于流入量,又没有新的*填补拿出去的*时,*链必然会出现断裂,从而导致亏空,那哪里还有*能够流出给房东?
03 如何选择产品?
租住管房系统确实为房东、公寓运营方、物业解决了管理难收租难的痛点,我们不能因噎废食。这就要求我们在选择管房系统的时候多考察,多比较,将风险遏制在摇篮中。没有平台*池的产品是*。举个例子:
智小窝系统*图解
租客和房东一一对应,租客交租后*直达房东的深圳农商行银行卡内,平台不触碰任何*。这样的产品才能从根本上控制风险。
04 踩雷了怎么办?
如果您自查后发现,您的系统也属于*池产品,建议您提现,切换系统。如果您已经
*步提现,切换系统
如果您正在使用的系统还能提现赶紧提现,避免后续出现提现口关闭的情况。
第二步保存证据
平台相关合同、租客信息、银行流水等都是实施维权的有效证据。
第三步找到组织
及时找到维权群,一方面能及时知晓事情的进展,另一方面避免唯利是图的人建群收费,受到二次伤害。
第四步及时维权
早发现早报案早维权,但也要做好打持久战的准备。
*希望大家能尽早自查,及时抽离,找到合适的管房产品,不被割韭菜!
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