旧房翻新需要注意什么 80平旧房改造2万够吗
很多人都以为旧房翻新会比装修新房容易很多,其实不然,旧房翻新同样包括了拆改、水电、装修风格重选等多方面的问题。对于旧房改造来说,还有很多注意事项需要格外注意。那么旧房翻新需要注意什么?80平旧房改造2万够吗?下面小编就带大家一起来看一下。
一、旧房改造报价
1、拆改
旧房翻新改造首先就是拆改工程。目前市场上,拆改的费用在50元每平米左右。二手房进行装修之前,需要知道改造的项目及需要拆改的面积,便于预估拆改费用。拆除地面、墙面、等,总体预算在3000元左右。
2、水电
水电工程是根据具复杂程度来决定费用的。不需要大动的,每增加一个插电位大约增加120元左右,加上灯具总体预算为2000元左右。大面积的更改水电路,除了电线和水管的费用之外,还有墙面或地面防水、改造等费用,价格便贵上很多。
3、泥瓦
泥瓦工程是将原有的地板或瓷砖拆除之后换成新的瓷砖。铺贴费用和材料本身的费用大约要3000元。
4、墙面
旧房翻新会将墙面全部翻新改造一下,因为墙面改造在主体空间中占的比重很大。相比新房装修,二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰,然后找平,再涂刷乳胶漆。找平每平米大概在45元,油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的,每平米的预算大概在70元上下,整个墙面的预算也在5000元左右。
二、旧房翻新注意事项
1、不要乱动结构
很多老房子都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。
2、不要换掉所有旧家具
进行旧房装修的时候,业主们没有必要把所有的项目都拆了重新做。对于那种质量完好的家具,可以在家具外面涂刷油漆,或翻新就行了。
3、对房屋实地勘察,看看墙面有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象,有问题,要修补。门窗改造要留意门窗是否老化了,老化严重必须拆掉重做。水电改造之前做一下闭水试验。
4、老化水管、电路一定要换掉
旧房原有的水路管线有很多不合理的布局,装修的时候要对原有的水路进行彻底的检查,检查下是否锈蚀、老化。已经被淘汰的镀锌管必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。电线老化、违章布线等在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。
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