高层公摊多少属于正常范围

　　公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯前厅等，这些公摊面积都需要业主来买单的。近日有很多人想要了解高层公摊多少属于于常范围，下面就请大家一起来看看吧。

　　一、高层公摊多少属于正常范围

　　一般高层公摊面积在25%属于正常范围。公摊就是即谓公摊面积，它是分摊的共有建筑面积的简称，公摊与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。我们国家现在对于公摊面积的处理，没有明确法律法规出台，容易成为房地产交易过程中争论的焦点。

　　二、公摊面积计算方法

　　1、公摊面积=用建筑面积-实用面积

　　2、得房率标准如下：高层塔楼住宅为(75%——78%)，公摊系数为(25%——22%)

　　高层板楼住宅(78%——85%)， 公摊系数为(22%——15%)

　　小高层板楼住宅(85%——88%) 公摊系数为(15%——12%)

　　多层住宅(88%——95%) 公摊系数为(12%——5%)

　　3、得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积就是得房率

　　4、实际上这个“公摊面积”主要是我们中国特色之一，是没有办法精确计算的，应该按照使用面积来计算的话，看来房价是高了，但实际上呢，只要购房者花钱花的明白，如果有问题的话小编建议大家通过第三方实地测量来解决的。