房贷利息抵扣个税政策 房贷一个月可以抵扣多少个税 提前还款还能享受个税

在买房子的时候，大多数的人会选择贷款的*。此前，有消息称“房贷利息可以抵扣个税”，那么这是怎么回事呢？下面就和小编一起来看看房贷利息抵扣个税政策，顺便来说说房贷一个月可以抵扣多少个税以及提前还款还能享受个税，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房贷利息抵扣个税政策

1、根据房贷利息抵扣个税政策来看，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限*长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除*在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的*扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除*在一个纳税年度内不能变更。

二、房贷一个月可以抵扣多少个税

房贷一个月可以抵扣多少个税？关于这个问题，还是需要根据自己的工资、五险等等来考虑，个税抵扣的计算方法为，应纳税额=工资薪金－五险一金－房贷利息等专项扣除，纳税额=应纳税所得额**-速算扣除数。

住房贷款利息个人所得税专项附加扣除规定如下：

1、扣除标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限*长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2、首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

3、扣除对象：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除*在一个纳税年度内不能变更。

4、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的*扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除*在一个纳税年度内不能变更。

5、所需材料：纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

6、扣除的计算时间：为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限*长不得超过240个月。

三、提前还款还能享受个税

1、提前还款还能享受个税吗？关于这个问题，需要根据具体的情况来看。一般来说，贷款提前还清后，就不能抵扣个税了。用于抵扣个税的只能是住房贷款，且必须是首套房贷还在还款中。当用户申请提前还清后，那么当年就不需要再归还贷款了，个税抵扣期限也需要进行修改，修改后已还清的房贷不可以用于抵扣个税。

2、没有提前还清的话，那么按照每月1000元的标准定额扣除，*长抵扣时间不超过240个月。根据《国家税务总局关于发布<个人所得税附加扣除操作办法（试行）>的公告》（国家税务总局公告2018年60号）第三条第四款规定：住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限*长不得超过240个月。”

3、因此，上述的住房贷款专项附加扣除只能享受至贷款全部归还当月。

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。