宅基地是什么意思

　　随着楼市的发展，房价越来越高，很多家庭无法在城市购房，所以只能选择回农村自建房，这就涉及到宅基地的问题，这也是宅基地受到大家广泛关注的原因之一。那么宅基地是什么意思呢?一起来了解一下吧。

　　一、宅基地是什么意思

　　宅基地是指国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并享有居住权的土地。宅基地是农村农民或个人作为居住基地归集体所有的土地。它包括三种类型：已建房屋、已建房屋或决定用于建造房屋的土地、已建房屋、已建房屋未覆盖或不宜居住的土地、计划用于建造房屋的土地。

　　因为宅基地的所有权属于农村农民集体成员，宅基地只能在村集体之间转让。根据《土地管理法》的相关规定，宅基地不是真正的财产，它只代表一种使用权，所有权属于村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在村内集体之间转让，并依法经有关土地管理部门批准后，方可发放证书。

　　二、宅基地上建住宅的流程有哪些

　　1、农民向村委会提出申请，然后举行村委会初审。批准后，通知将张贴在显眼的位置。15日内无人提出异议的，村委会将申请材料上报乡镇国土资源局。

　　2、国土资源局根据申请材料进行实地调查，进行群众调查，核实宅基地基本情况，如实填写审查意见。审查通过的，发给农民土地使用申请表，农民根据实际情况填写。

　　3、填写申请表后，将信息直接提交村委会审核，村委会根据农民家庭和住房情况填写审核意见，签字盖章后上报乡镇政府。

　　4、乡镇政府接到申请后，会先进行审查，然后安排专人到现场进行调查，制定规划的土地使用范围，并上报国土资源和县政府。*，县政府会在农民可以在规划范围内建房之前签发批准书。