精装修房子好不好 精装房真的可以直接入住吗

为了迎合当下快节奏的生活*，很多房地产商都推出了可以省去业主装修麻烦的精装房。精装修住宅的优点就是无需装修，方便快捷，但是在享受快捷的同时，业主们肯定会产生疑问精装修房子好不好？精装房真的可以直接入住吗？下面小编就带大家一起分析分析其中的门道。

一、精装修房子好不好

1、考察开发商实力

买房可是人生不多的大消费，对于以后将要生活的居所，购买时*要谨慎认真。如果要购买精装修的房子，首先要多考察一下开发商的实力。多了解其他购买精装修房子的意见，还有精装修工程项目的设计和装修团队的资质。开发商的管理到位，口碑良好，品牌实力强，那么旗下的精装修项目也会让人放心一些。

2、不要光看样板房

样板房就是开发商的门面，是把漂亮的一面展示出来从而吸引购房者。所以再美观视觉感再美妙的样板房都不能完成代表其他房子。所以在销售人员花哨的推销下，业主要自己保持理智，多注意一些房子的细节地方，因为当样板房的灯光全部开启的时候，会适当的掩盖调一些缺陷。

二、购买精装房的注意事项

1、装修细则要写入购房合同

如果决定购买精装房，在签订合同的时候要把装修的细则写进购房合同，这样可以有效的防止收房的时候和自己看房的时候出现差别。合同中把精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等详细写入购房合同中，当出现问题的时候也能提供索赔依据。

2、验房时注意细节

验收时要关注漏水、裂缝问题，同时对一些常使用的五金等也要注意。地板是否不平、地砖是否有空鼓、家具做得是否细致、水电的相关线路等问题也要逐一排查。

三、精装房要尽快入住

国家规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年；至于其他项目的保修期限则由发包方与承包方约定。购房者尽量在保修期内入住，多观察。只有通过使用才知道精装房的质量究竟如何，在使用期间要仔细观察房屋出现的质量问题，及时与物业协商解决，尽量在保修期内给予解决。如果是后期购买房屋的业主保修期需要参见房屋合同。

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