​北海买房哪里比较好 北海买房的感受

北海是一座美丽的海滨城市，也是经济比较繁荣的城市，相对来说，交通也是非常便利的，因此，许多人会考虑在北海买房子，安家定居于此。下面就和小编一起来看看北海买房哪里比较好，顺便来说说北海买房的感受以及外地人在北海买房条件，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、北海买房哪里比较好

北海买房哪里比较好？目前北海新的城市规划是根据中心城区功能分区，因此，北海分成了7个大片区。

在2013-2030的城市总体规划里，北海的主要中心城区，按照功能和空间，划分成了铁路北、铁路南、银滩东、高德、城北、平阳、竹林7个大片区。每个片区之间各有特色，情况各不相同。

1、城北片区

它的定位是工业园，以后可能会和合浦工业区融合，成为一个更庞大的工业园区。整体来说，城北片区工厂企业多，小区商业少，日常生活配套不是很完善，房价不高，适合在这个区域上班的人群购买住房。

2、平阳片区

这个区以农业为主，乡镇村落居多，整体发展相对落后，是七个片区中较差的一个。

3、竹林片区

该片区主攻海洋科技，虽是一个科研集中地，但目前仍未形成规模和产值，海洋科技还在建设中。作为一个传统的渔村，和平阳片区一样，竹林片区还没有商业地产项目。

4、高德片区

它处于城郊之间，有资源、有人气、有配套，交通便捷，发展空间很大。在这里买房子，潜力相对比较高。

5、银滩东片区

它是集政治、文化、旅游三大产业的重点区域。整个片区目前处大开发中，东面是海洋产业科技园区所处的竹林片区，银滩东片区或许会成为一个科研人士、知识分子的居住地。

6、铁路北片区

它作为一个老城区，生活配套成熟完善，是北海比较适宜生活居住的区域。

7、铁路南片区

它是北海发展迅速的片区，也兼备了铁路北片区的优点，尤其是银滩区一带，有阳光、海风与沙滩，更有海鲜美食、高尔夫球场、酒店群，冠头岭风光，是真正享受滨海生活的好选择。

综上所述，北海铁路南、铁路北两个片区相对成熟，都是适合生活工作、过冬养老的区域。

二、北海买房的感受

1、在北海买房的*感受就是幸福，北海拥有宽敞的街道，顺畅的交通，新鲜的空气，通透明亮的房子，一望无际的大海，骑电动车30分钟从城市南到城市北，从城市东到城市西。与北上广深四大城市相比，是非常宜居的城市。

2、北海始终坚持发展城市交通，公交、快速干道，城市交通四通八达。广西三大机场之一的北海福成机场，可直达北京、上海、香港、长沙、广州、深圳、成都、重庆、昆明、海口、武汉、温州、济南、杭州、桂林多个城市。

3、北海铁路开通北海—南宁的往返动车多趟，还开通了北海到杭州、桂林、广州等多趟高铁。并且北海火车站位于市中心北京路上，交通便利。公路网络四通八达，多条省市高速公路在此交汇。

4、北海还有很多便民惠民政策，让生活在这座城市的人越来越快乐，是一座适合老人养老的城市。

三、外地人在北海买房条件

根据对北海市场的进一步调控，外地人在北海买房条件如下所示。

1、新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让，新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。

2、非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。

3、加大房地产市场检查整治的工作力度，住建会同物价、工商部门组成联合检查组持续开展房地产销售市场、中介服务市场的检查整治工作，严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。

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