李嘉诚、王健林谈中国未来房价 2019-2020年房价预测 房价大跌前有什么前兆！

曾有人问他关于买房升值的考量因素，李嘉诚回答：“决定房地产价值的因素，*是地段，第二是地段，第三还是地段。”在今年，我国也是加大了对房价的调控政策，很多大城市的房价也是有点一些下跌的趋势，只不过在很多地方下跌的趋势不太一样，有的地方只是下跌了几百块钱，根本起不到很明显的作用，但是也有跌的狠的，比如说北京有套楼盘甚至出现了价格腰斩的情况，开盘4万，不到两年的时间直接变成了2万。

一、李嘉诚谈中国未来房价

也是因为这样有许多户主直接找到了物业，这也是说明，房子一般只要自己买了，*关心的应该是舒适问题，价钱问题就已经成过去了，但是从这件这件事情也是可以看出，现在房子应该准确的归为“商品”一栏，不知道有多少人靠着这个发了家，成为一位当地的富豪。

李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房，年轻人要多学习，把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。

事实上，他自己也是在大笔减持房地产业务。近两个月来，两次爆出李嘉诚又开始抛售香港的物业了，这次李嘉诚主攻的*想新能源，9月李嘉诚在新能源汽车领域内连下两城，先以9亿元收购“日本特斯拉”，后以10亿英镑（约87亿人民币）收购了英国一能源公司。

二、王健林谈中国未来房价

这些年靠*性房地产走上致富之路的商人数不胜数，动辄就是上千万的资产，万达集团的董事长，首富之一的王健林便是其中之一，他也因此走入广大民众的事业，成为网络媒体的红人！

作为房地产的大咖，王健林在某次采访中终于松口开盘，中国的房地产以及中国的房价问题，在演讲中王健林说，中国的房价问题是一个老大难的问题，如果一二线城市至少在未来十年内还是处于一个缓慢上升的趋势，那么一二线城市的未来房价依然是上升趋势，为什么这么说？我国城市化率目前只有52%，但实际却达不到45%，这意味着未来还会有更多的农村人口进城，有了刚需，房价自然不会降。

三、房价大跌前有什么前兆

1、三四线城市房价突然暴跌

类似北京上海这种一线趁势，一直被视为房价的风向标，一旦房价开始暴涨，一定都是从北京上海先开始涨的。但是房价下跌不同，国家对于三四线城市较为放松，三四线城市房价一直处于疯狂上涨状态，如果三四线城市房价突然开始暴跌，意味着离楼市崩盘不远了。

2、政府突然加息

政府突然加息，尤其加息较为频繁且幅度较大，这就该引起警惕，政府开始着重将*转移大哦银行，收缩房地产市场上的*，为了规避风险，*及时推出房地产市场，假如政府在两年内加息达到10次以上，不用多想，无视其他条件将手里的房子全都抛售出去。

3、大型房企开始流拍土地

如果房地产行业前景较好的话，嗅觉敏锐的大型房企肯定对此心知肚明，疯狂拿地都是正常现象，但是如果这些房企都不再竞拍土地，反而要将自己辛辛苦苦争取到的土地流拍出去，那意味他们已经实现察觉到，楼市已经撑不了多久了，赶紧流拍出去，免得砸手里。

4、小型房企开始破产

房地产行业突然火热，各类企业纷纷进驻房地产市场，哪怕是小型房企，也趁着大好形势大赚一笔，一旦楼市即将崩盘，大型房企尚可承受，小型房企*撑不住，不断走向破产。

5、政府放松调控

房价涨得越厉害，政府对于楼市调控抓得越紧，然而政府放开调控限制，房价不但不涨，反而下跌，楼市离崩盘也不远了。

6、货币发行减少

简单来说就是钱印得少了，意味着政府开始采用收紧的财政政策，抑制通货膨胀，抑制市场四处膨胀的*流，将给房地产泼一盆冷水，是房价下跌的先兆，也将是房价下跌的原因。

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