李嘉诚、王健林谈中国未来房价 2019-2020年房价预测 房价大跌前有什么前兆!
曾有人问他关于买房升值的考量因素,李嘉诚回答:“决定房地产价值的因素,*是地段,第二是地段,第三还是地段。”在今年,我国也是加大了对房价的调控政策,很多大城市的房价也是有点一些下跌的趋势,只不过在很多地方下跌的趋势不太一样,有的地方只是下跌了几百块钱,根本起不到很明显的作用,但是也有跌的狠的,比如说北京有套楼盘甚至出现了价格腰斩的情况,开盘4万,不到两年的时间直接变成了2万。
一、李嘉诚谈中国未来房价
也是因为这样有许多户主直接找到了物业,这也是说明,房子一般只要自己买了,*关心的应该是舒适问题,价钱问题就已经成过去了,但是从这件这件事情也是可以看出,现在房子应该准确的归为“商品”一栏,不知道有多少人靠着这个发了家,成为一位当地的富豪。
李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房,年轻人要多学习,把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。
事实上,他自己也是在大笔减持房地产业务。近两个月来,两次爆出李嘉诚又开始抛售香港的物业了,这次李嘉诚主攻的*想新能源,9月李嘉诚在新能源汽车领域内连下两城,先以9亿元收购“日本特斯拉”,后以10亿英镑(约87亿人民币)收购了英国一能源公司。
二、王健林谈中国未来房价
这些年靠*性房地产走上致富之路的商人数不胜数,动辄就是上千万的资产,万达集团的董事长,首富之一的王健林便是其中之一,他也因此走入广大民众的事业,成为网络媒体的红人!
作为房地产的大咖,王健林在某次采访中终于松口开盘,中国的房地产以及中国的房价问题,在演讲中王健林说,中国的房价问题是一个老大难的问题,如果一二线城市至少在未来十年内还是处于一个缓慢上升的趋势,那么一二线城市的未来房价依然是上升趋势,为什么这么说?我国城市化率目前只有52%,但实际却达不到45%,这意味着未来还会有更多的农村人口进城,有了刚需,房价自然不会降。
三、房价大跌前有什么前兆
1、三四线城市房价突然暴跌
类似北京上海这种一线趁势,一直被视为房价的风向标,一旦房价开始暴涨,一定都是从北京上海先开始涨的。但是房价下跌不同,国家对于三四线城市较为放松,三四线城市房价一直处于疯狂上涨状态,如果三四线城市房价突然开始暴跌,意味着离楼市崩盘不远了。
2、政府突然加息
政府突然加息,尤其加息较为频繁且幅度较大,这就该引起警惕,政府开始着重将*转移大哦银行,收缩房地产市场上的*,为了规避风险,*及时推出房地产市场,假如政府在两年内加息达到10次以上,不用多想,无视其他条件将手里的房子全都抛售出去。
3、大型房企开始流拍土地
如果房地产行业前景较好的话,嗅觉敏锐的大型房企肯定对此心知肚明,疯狂拿地都是正常现象,但是如果这些房企都不再竞拍土地,反而要将自己辛辛苦苦争取到的土地流拍出去,那意味他们已经实现察觉到,楼市已经撑不了多久了,赶紧流拍出去,免得砸手里。
4、小型房企开始破产
房地产行业突然火热,各类企业纷纷进驻房地产市场,哪怕是小型房企,也趁着大好形势大赚一笔,一旦楼市即将崩盘,大型房企尚可承受,小型房企*撑不住,不断走向破产。
5、政府放松调控
房价涨得越厉害,政府对于楼市调控抓得越紧,然而政府放开调控限制,房价不但不涨,反而下跌,楼市离崩盘也不远了。
6、货币发行减少
简单来说就是钱印得少了,意味着政府开始采用收紧的财政政策,抑制通货膨胀,抑制市场四处膨胀的*流,将给房地产泼一盆冷水,是房价下跌的先兆,也将是房价下跌的原因。
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