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房子外墙渗水是什么原因 房子外墙渗水物业有责任维修吗 房子外墙渗水怎么办谁来修

时间:2024-06-09 03:38:53 浏览量:

  房子外墙出现渗水的情况会直接影响到我们的日常生活,如果外墙出现渗水,不仅仅影响墙面的美观,同时还会存在很多安全隐患。那么房子外墙渗水是什么原因呢?如果房子外墙渗水物业有责任维修吗?还有很多业主想要了解房子外墙渗水怎么办谁来修?面对这些问题,下面小编就为大家带来关于这几个问题的相关内容知识,供广大业主参考。

  一、房子外墙渗水是什么原因

  1、引起房子外墙漏水的原因有很多,一般情况下,如果外墙出现渗水的情况,大多数都是由于窗户旁边的墙体而引起的漏水现象。比如说是门窗框,周边语气墙接触面的缝隙没有做很好的处理,没有做封嵌,导致雨水流入到室内。窗台下面的砂浆不饱满,从而导致雨水从缝隙中渗入到室内。

  2、还有一种可能是施工的过程当中遗留的一些问题,就是施工的过程当中没有处理好,没有及时的将一些形成了渗水通道。还有一种可能是由于墙体的面积比较大,需要穿螺栓的数量多,如果当时没有处理好的话,那么就会通过这些螺栓孔就形成了渗水通道。

  3、还有一种可能是由于安装工程问题引起的渗水现象发生。比如说由于空调、水管等是需要在安装的过程当中穿过墙体的,如果技术人员没有按照严格的施工质量来进行处理的话,那么就容易留下渗水隐患。

  二、房子外墙渗水物业有责任维修吗

  1、房子如果出现外墙渗水的情况还在保修期之内的话,那么都属于开发商的管辖范围,开发商是有维修责任的。如果在这个过程当中遇到了纠纷,*可以通过协商来解决,同时也可以通过法律来进行解决,那就是需要出具房屋质量检测报告,然后再确定到底是谁的责任。

  2、如果房子出现渗水的现象,而且已经过了质保期,如果是因为物业管理公司的管理不善,从而导致的渗水现象发生,那么在这种情况下,物业公司是有责任维修的。因为物业公司对外墙有着管理和监督的义务,所以理应承担相应责任。

  三、房子外墙渗水怎么办谁来修

  1、如果房子外墙出现渗水的现象,首先要对外墙漏水找到原因,然后再采取一定的措施。如果业主的房子在质保期内可以去找开发商,有开发商来进行维修。

  2、房子外墙渗水,要看房屋的年龄,因为根据我国的工程质量管理规定,房屋外墙面的防渗漏质保期是5年,如果在质保期外的话,也就是说已经超出了5年的范围,那么是可以去找物业,因为物业有着房屋外墙的监管责任,维修费用是可以从公共维修基金里边来进行支取的。

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