2019西安限购政策从什么时候开始 2019西安限购政策取消
随着房价的不断上涨,为进一步为稳定房价的平稳发展,不少城市出台房价限购政策。对于陕西省省会城市西安来说,自然也不例外。目前西安也开始实施房屋限购政策,那么2019西安限购政策从什么时候开始的呢?2019西安限购政策取消有可能吗?带着疑问,具体看下关于西安限购政策的相关介绍。
一、2019西安限购政策从什么时候开始
西安房屋限购政策并不是2019年才开始实施的,不过2019年西安房屋限购政策作出了进一步的完善。具体西安限购政策从什么时候开始的,小编做了一个简单的总结:
1、2017年1月1日
西安城六区,主要包含的是新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥等,实施房屋限购政策,只准限购1套住宅。
2、2017年4月18日
增加长安区以及高新区、经开、曲江、浐灞、航天、港务区等进入限购范围,同时限购区域购买的新建商品住房及二手房,需取得不动产证满2年方可上市交易。
3、2017年6月28日
限购范围增加西咸新区沣东新城区域;同时明确在当年4月18日之前购买的新建商品住房,网签满5年方可上市;外地户籍需提供连续缴纳2年以上社保(个税)。
4、2017年9月13日
西安14区内,西安户籍有2套、外地人有1套不允许再购房。
5、2018年6月23日
限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房;取得不动产证满2年,或网签满3年且取得不动产证方可上市;二手房取证满2年方可上市。
6、2019年6月20日
将临潼纳入限购范围;新落户西安,需满1年或年社保或个税;外地户口,缴满5年社保或个税。
总结:由上西安限购政策的不断完善,可以看出限购政策越来越严格,到2019年对于新落户西安的住户,也给出相关具体的房屋购买规定。
二、2019西安限购政策取消
西安限购政策自2017年实施至今仅有3年时间,目前有传言西安限购政策将会取消,那么2019西安限购政策取消是真的吗?显然是不可能的,西安目前是不能取消限购政策的,也没有相关具体的文件给出西安限购政策取消的规定,至于具体何时取消,要从房地产市场的发展来看。
1、从目前西安房地产现状来看,虽然增加了家庭的买房机会,但是其缩短了二手房限购时间。西安房产新政策的改变,不但没有限购政策取消的征兆,反而购房更加的严格,这主要是为了稳定房价,满足部分人的刚性购房需求。因此,短时间内西安房产限购政策是不会取消的。也就是说2019西安限购政策取消,是不太可能的。
2、从限购令取消要求来看,限购令作为政府干预市场的一种行政命令,若是想要西安限购政策取消,首先要保证西安的房间处于稳定状态,等到房价自然回落,房价不在具有抗通胀保值的神话传说功能的时候,也就是限购令取消的时候。
三、2019西安买房新政策
西安限购新政策不断的在发展,对于2019西安买房新政策,主要的内容如下:
1、西安户籍家庭,已有2套房的,暂停购买第3套。
2、新落户西安的家庭,落户时间满1年,或有连续12个月社保(个税)缴纳记录,可在限购区域购买1套商品住房。
3、没有西安户籍,在限购区域(含临潼区)购买商品住房,须有连续5年缴纳社保(个税)记录。
4、公积金首付比例增加。公积金*贷款,购买普通住宅,*首付款为25%;购买非普通住宅,*首付款为30%。
*公积金贷款结清,再次贷款购买普通住宅,*首付款为30%;购买非普通住宅,*首付款为35%。用公积金购买第3套住房的,不予支持。
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