2020年房产契税新政策 房屋契税会不会上涨 新房契税什么时候交划算
据悉,此前关于房产契税的政策有了新的调整,尤其契税的征收比例。下面就和小编一起来文中了解一下2020年房产契税新政策,顺便来说说房屋契税会不会上涨以及新房契税什么时候交划算,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、2020年房产契税新政策
1、契税是指土地、房屋等不动产产权在发生转移变动时,就双方确定的转让契约,按照产价的一定比例,由新业主向税务部门缴纳的税款。因此,在我们平常买房时,都要按照契税的*缴纳相关税款,契税*的高低便直接影响了购房价格。
2、根据2020年房产契税新政策来看,本次颁布的新契税法中,明确规定了未来契税的征收比例为3%-5%,根据人们之前的购房经验,在购房时缴纳契税的比例为1%-1.5%,因此,部分人认为这直接导致了买房成本的上升。然而这一理解却并不符合实际情况。根据现行的契税法,契税的征收比例同样被规定为3%-5%,新契税法并没有对此进行调整。
3、目前实行的契税规则是,对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的*征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的*征收契税。
以上数据来源于网络,仅供参考。
二、房屋契税会不会上涨
1、房屋契税会不会上涨?从*发布的契税政策来看,目前契税是没有变化的。此次出台的契税法规定的“契税*为3%至5%”,与1997年出台的契税条例无任何变化。此次是从“条例”到“税收法定”,不代表契税征收上涨或者下调。
2、在住房交易中,往往默认契税为3%,尤其是高端项目,而普通住宅普遍以1.5%进行,这在全国各地都有类似的规定,不存在征收5%或提高的说法。
3、根据今年的政策内容看,契税政策更多强调的是契税补贴,因此契税并没有提高。若从税费改革的角度看,房产税改革明确了稳妥推进的导向,意味着进度是平缓的,后续*有可能改革的是*的政策,尤其是房价过热的城市。
4、契税法同时明确,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别*。
三、新房契税什么时候交划算
1、新房契税交纳时间大体有三种情况,*种为交房之前交纳房屋契税,第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税,第三种为商品房竣工验收完成,交付给业主使用入住,在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。其中第三种为目前主流房屋契税交纳*。此外,业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税,否则会产生滞纳金。
2、新房契税什么时候交划算?根据以上内容可知,契税的缴纳时间有三种,其实都是听划算的,只要业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税即可。
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