建筑面积和占地面积的区别

在房产领域中，面积是一个非常重要的名称，由此衍生出的词汇就有套内面积、公摊面积、建筑面积、占地面积等等。那么其中建筑面积和占地面积的区别是什么呢？

1、建筑面积

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。现在所说的购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。

2、占地面积

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

3、建筑面积和占地面积的区别

面积范围不同。而建筑面积亦称建筑展开面积，指的是住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，即项目取得的土地使用证上所载面积指标。

一般情况下，对于多层建筑来说，建筑面积总是大于占地面积的。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。