成都限购政策是什么时候出来的 外地人成都限购政策2020细则 成都限购二手房多久可以出售

成都是四川省的省会城市，也是国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，素来有“天府之国”的美誉。不少朋友都喜欢吃成都火锅，因此来这座城市打拼，这就涉及到买房的事宜。那么成都限购政策是什么时候出来的？今天小编就为大家介绍下外地人成都限购政策2020细则，看看成都限购二手房多久可以出售，给有需要的朋友提供参考。

一、成都限购政策是什么时候出来的

1、2016年10月成都出台限购政策。2016年11月17日，成都再次发布限购升级措施。2017年3月24日开始执行新的限购政策。2017年03月23日晚7时许，成都市人民政府办公厅发出《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》。根据通知，成都24日起实施新限购政策。新限购政策将二手房纳入限购范围。

2、成都限购政策的具体内容，可以概括为：

（1）在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（2）拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

（3）在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

二、外地人成都限购政策2020细则

对于外地人来说，想要在成都买房就需要遵循成都限购政策2020细则。首先来看看成都住房限购的区域在哪些地方？

成都限购区域：(成都主城区)高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。

如果外地人在成都买房，需要满足以下条件：

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的*购房证明。

三、成都限购二手房多久可以出售

1、成都限购二手房多久可以出售？这得看具体的交易时间。因为*规定，从2017年4月13日起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。

2、因此，二手房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的，则不受本次“3年限卖”的影响，而购买二手房的，以获得新产权证时间为准，新产权证日期在2017年4月13日后的，需满3年后才可上市交易。

3、成都二手房房产证分为五年内和五年外之分。五年内如果房产证想要转卖的话，就需要交5.55%的营业税和1%的个人所得税，因此五年作为一个划分，涉及到*终的交易金额。