成都限购政策是什么时候出来的 外地人成都限购政策2020细则 成都限购二手房多久可以出售
成都是四川省的省会城市,也是国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市,素来有“天府之国”的美誉。不少朋友都喜欢吃成都火锅,因此来这座城市打拼,这就涉及到买房的事宜。那么成都限购政策是什么时候出来的?今天小编就为大家介绍下外地人成都限购政策2020细则,看看成都限购二手房多久可以出售,给有需要的朋友提供参考。
一、成都限购政策是什么时候出来的
1、2016年10月成都出台限购政策。2016年11月17日,成都再次发布限购升级措施。2017年3月24日开始执行新的限购政策。2017年03月23日晚7时许,成都市人民政府办公厅发出《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》。根据通知,成都24日起实施新限购政策。新限购政策将二手房纳入限购范围。
2、成都限购政策的具体内容,可以概括为:
(1)在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(2)拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房,或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
(3)在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有成都市户口,如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
二、外地人成都限购政策2020细则
对于外地人来说,想要在成都买房就需要遵循成都限购政策2020细则。首先来看看成都住房限购的区域在哪些地方?
成都限购区域:(成都主城区)高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
如果外地人在成都买房,需要满足以下条件:
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:
(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;
(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;
(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
(4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的*购房证明。
三、成都限购二手房多久可以出售
1、成都限购二手房多久可以出售?这得看具体的交易时间。因为*规定,从2017年4月13日起,在成都市限购区域,新购买的住房(含商品房和二手房),在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。
2、因此,二手房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的,则不受本次“3年限卖”的影响,而购买二手房的,以获得新产权证时间为准,新产权证日期在2017年4月13日后的,需满3年后才可上市交易。
3、成都二手房房产证分为五年内和五年外之分。五年内如果房产证想要转卖的话,就需要交5.55%的营业税和1%的个人所得税,因此五年作为一个划分,涉及到*终的交易金额。
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