泉州二套房认定标准 泉州二套房首付比例2020 泉州二套房贷款利率2020

泉州是福建省东南沿海地级市，北承福州，南接厦门，东望台湾岛，属亚热带海洋性季风气候，气候条件优越。因此，许多在泉州已经买了一套房的人会考虑购买二套房。下面就和小编一起来看看泉州二套房认定标准，顺便来说说泉州二套房首付比例2020以及泉州二套房贷款利率2020。

一、泉州二套房认定标准

在泉州购买二套房的时候，许多人会进行二套房认定，这样可以享受一定的优惠政策，下面就来看看泉州二套房认定标准。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况算泉州二套房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况算泉州二套房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况算泉州二套房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况算泉州二套房；

5、*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况算泉州二套房；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况算泉州二套房；

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况算泉州二套房。

二、泉州二套房首付比例2020

1、根据泉州二套房首付比例2020来看，若是使用公积金贷款购买房子，一般首套房首付款比例为20％；拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，首付款比例为20％。

2、对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％。使用公积金贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％。

3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

三、泉州二套房贷款利率2020

1、从泉州二套房贷款利率2020来看，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、目前，泉州二套房贷款利率2020是与央行几乎保持一致的，按照不低于1.2倍的央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围由银行决定，央行贷款贷款基准利率为：贷款一年以内（含一年），商业贷款基准利率是百分之4.35，贷款一至五年（含五年），商业贷款基准利率是百分之4.75。

3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，*首付款比例调整为不低于30%。

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