疫情过后不建议买房 疫情过后房价不跌反涨 马云新预言房价要大涨

2020年对于全球来说都是不平凡的，经历了严重的疫情，还好我国目前已经得到了控制。但是疫情对各行各业的冲击很大，特别是房地产行业。有专家说，疫情过后不建议买房，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看疫情过后房价不跌反涨是什么情况，以及马云新预言房价要大涨，是真是假？给有需要的朋友提供参考。

一、疫情过后不建议买房

1、新冠病毒在我国已经得到了控制，目前进入了尾声。在此期间，很多想要买房的人都处于观望阶段，都希望房价能出现下跌的情况。但是*近有专家称，疫情过后不建议买房，这是真的吗？不要着急可以先等等。

2、疫情期间，平时热闹非常的售楼部，来访者屈指可数，这对房企来说打击是很大的，但目前房地产市场已经逐步恢复往日的繁华，等待疫情过后，售楼部或将迎来一波小高峰，因此房价可能出现报复性上涨。

3、在很多一二线大城市，购房需求量是比较大的，但由于疫情的影响，很多人需求还没释放，但需求依旧是存在的，等到疫情结束，大家都被“放出来”了，那么看房买房的人自然也就多了，届时，客户多了开发商很有可能会减少优惠力度甚至坐地起价！所以，大家如果有买房的打算，一定要提前下手或者推迟下手！

二、疫情过后房价不跌反涨

1、疫情过后房价不跌反涨的城市还是有很多的，比如说深圳。数据显示2月份深圳二手房成交价大概是6.6万/平方米，环比上涨2.5%。国家统计局的数据也显示深圳二手房同比上涨8.8%。其中南山二手房成交均价*，达到9.2万/平方米，区域成交均价是深圳湾的16.5万/平方米。其次是福田，约8.1万/平方米，百花片区和香蜜湖片区的二手房成交均价都超过10万/平方米，而且主要是因为教育资源。

2、*近苏州还推出“调整超过市场指导价报价规则”等政策，还又松绑了人才落户门槛，又小幅推动了楼市。据悉，政策推出后拍卖的苏州地块溢价率都超过10%；新开的3个楼盘共推出1141套，其中一个楼盘两天后又加推309套，成绩斐然。

3、但是也有一些城市出现了长期下行的压力。比如郑州部分楼盘，售楼处门可罗雀，毫无人气；3月份中介门店开门了，但带看量寥寥。数据显示郑州2月份共成交34套二手房，3月份有所恢复但并没有太大增幅，更重要的是二手房的挂牌量突然增加到将近10万。而过去一年里，郑州二手房价格已经连续下跌了9个月；有类似情况的不止郑州，还有其他三四线城市。

4、由此可见，疫情过后房价不跌反涨并不适用于所有的城市，因为楼市是分化的，一二线城市与三四线城市的房产价值天差地别。

三、马云新预言房价要大涨

1、马云是一位十分成功的企业家，对楼市一直有独特的看法。那么2020年房价会上升还是下降呢？阿里巴巴创始人马云改口楼市，称未来房价暴涨七倍，不过，马云此次的观点也并不是没有依据的，毕竟2020年发生了疫情，房地产正可谓举步维艰。

2、首先，我国目前人口基数大，而在如今的政策下，未来十年内我国人口并不能得到有效控制，同时这些人需要解决住房问题，买的人多了，房价上涨也就成了必然。但是新冠的出现，让人们更加意识到健康的重要性，钱不是*的，因此全都压在房地产做*也不理智，要懂得享受生活带来的快乐。当人人都有了住房满足正常的需求，那么房地产的流动性就不大了，房价势必会下降。

3、但对于刚需族来说，马云新预言房价要大涨可不是好消息。说“房价上涨”就像一把尖刀一样插进了他们的软肋，因为本来*就不充裕，然后又跟他说房价要大涨，任谁都不可能无动于衷坐以待毙的，因此他们会快速买房，这也让房地产无法达到真正的降温。