2018房价下跌已成定局不相信？楼市调控第三波降临房价要扛不住了

从2018年伊始，就各种新闻在说2018房价下跌，大多数的人都帮希望寄托给两会，希望出现调控放松，但是两会已经过去了，翘首以盼的调控放松并未出现。楼市和房价在焦灼、焦虑、等待、诡异和怀疑中一片混沌。

全国新一轮的房贷利率上浮已经启动，首套房贷已上浮40%

三月本来是温馨舒适的季节，但对于房产业来说即将迎来冬天，全国大部分低于都已经启动房贷利率上浮。

珠三角：东莞多数银行首套房贷利率上浮25%，广发首套房贷利率上浮30%，光大首套房贷利率上浮40%，部分银行停贷。

成渝：成都首套房贷利率普遍上浮10%-15%，商业银行利率上浮40%；重庆绝大多数银行首套房贷上浮15%以上。

长三角：苏州普遍上调15%，上浮20%；南京普遍上浮15-20%，上浮25%，个别银行停贷；

京津冀：北京首套上浮15-25%，个别银行上浮30%；

中部省会：郑州首套普遍上浮20%，部分银行上浮30%，个别银行停贷；武汉首套房贷年利率年后再次上浮，普遍上浮至20%。

如果按照40%的利率上浮来算，100万的贷款，30年要多还45万！

有人说，全国大范围的利率上浮是压垮炒房客的一棵稻草，房价这回应该是挺不住了。

深圳继北京、上海、广州之后成为第四个落地三价合一的一线城市！

3月28日，深圳颁布了一条楼市新政，表示将执行“三价合一”政策。

深圳要求在二手房交易中，贷款评估价、网签备案合同价、房屋评估价，这三个价格，要实现“三价合一”。

深圳炒房客利用三价不统一的空子，高评高贷，加大杠杆多贷款，少缴税的玩法彻底被堵死。那些“一刀流”的玩家们，一片哀嚎。深圳开始斩杀楼梯泡沫，堵死炒房客的路，深圳房价要大跌了。

公证摇号持续普及，唱响楼市调控第三波的主旋律

杭州因为限价，导致了一二手房的房价普遍倒挂，二手房比一手房贵20%以上，导致现在市场上一手房遭到哄抢，号贩子满天飞，号子费满天飞。

3月28日晚，浙江省杭-州住保房管局在其官方网站上发布消息，表示将对新房销售采取公开摇号全程公证的*，以打击炒卖房号、捆绑搭售等违规行为。

3月30日，西安颁布政策，表示要跟进公开摇号政策；武汉早在3月15日已经发布公证摇号的征求意见稿，大概率也会跟进。有了摇号之后，一手房不仅价格低，而且好买。所以杭州、南京这些城市的二手房房价要崩！

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