银行面签是什么意思 银行面签需要什么资料 银行面签流程及注意事项

购房过程中涉及到多项手续，例如大家熟知的网签，那么银行面签是什么意思呢？银行面签需要什么资料？接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来银行面签流程及注意事项。

一、银行面签是什么意思

银行面签指的是借款人连同共同还款人或担保人，携带合法有效证件原件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

1、银行面签简单的来说，其实就是购房者与贷款银行之前进行的一个签约过程。银行面签的主要目的是审核身份信息以及贷款相关资料的真实性，看个人的征信问题以及个人还贷能力。

2、银行面签通过之后，需要签署贷款合同。这时候需要注意，一定要重点注意贷款数额、贷款年限、还款*及折扣利率等等，这些都关系着以后的还贷问题。

3、还款*一般有两种，等额本息或等额本金，每种*都是各有优劣。所以在选择的时候，建议选择适合自己的还贷*。两种*相比较来说，等额本金所支出的总利息比等额本息少，比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

二、银行面签需要什么资料

银行面签的时候，因为办理者的情况不同，所以具体所需要的资料也是不同的。主要可以根据已婚和未婚，分为以下两种情况，具有如下：

1、已婚银行面签所需材料：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。

注意：银行面签时，要求夫妻双方都要在场。

2、未婚银行面签所需材料：

身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡。

注意：银行面签时，买方需要增加担保人和借款人的话，在面签时也需要同时到场。

三、银行面签流程及注意事项

1、银行面签流程：

借款人连同共同还款人或担保人，携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用，然后进行面谈及签订合同。

2、银行面签注意事项：

（1）贷款人基本情况需要在合同里列出，包括买卖双方的姓名、住所、*。需要注意的是，如果果不是买卖双方本人到场签字的话，需要出具授权委托书原件。

（2）签约的时候，一定要明确房款及房款的支付*、支付时间。要注意房款的支付与产权过户、物业交割等问题。

（3）要明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。

（4）要明确税费的承担，因为二手房交易过程中涉及到多种税费问题，包括营业税、个人所得税、土地税等。

（5）房贷面签之后，还有审核、抵押、取他项等手续。一般情况下，面签之后，银行快则15天放款，慢则需要2-3个月。