苏州购房政策2019解读 苏州购房资格2019 苏州购房公积金贷款额度

买房是一个家庭非常重要的一件事，现在买房不仅需要的*大，而且还不一定有资质买，很多地区买房要看你的购房资格。苏州是大家都很熟悉的城市，下面为大家介绍苏州购房政策2019解读，苏州购房资格2019，苏州购房公积金贷款额度，一起来看看吧。

一、苏州购房政策2019解读

1、苏州在全市范围内实行了分区限购，限购区域5区2市：姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓。不限购2市：张家港、常熟。

2、非苏州籍购房者，首套首付30%。二套首付50%，社保需连续缴满2年，而且个税缴满1年。

3、既认贷又认房，只要名下有房产，而且贷款已还清，或是名下无房产，但是有贷款记录的，均算是二套房，首付需要50%，对第三套房继续停贷。

二、苏州购房资格2019

1、基本限购政策

目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：

①非本市户籍居民购买第1套住房时，要提供自购房之日起，前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。

②暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

③暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

其中第①条规定从2019年7月25日起调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内购买第1套住房时，要提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。

2、限购升级政策

目前，只有相城区升级了限购政策，具体内容如下：

相城区自2018年11月1日起试行积分购房政策，参照《苏州市流动人口积分管理办法》中积分入户的做法，将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件，暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房，二手房不限制。

三、苏州购房公积金贷款额度

1、*办理公积金贷款

可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和*10倍。

借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款*限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款*限额为45万元。

2、第二次办理公积金贷款

可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和*6倍。

借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款*限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款*限额为30万元。

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