长沙二套房认定标准2020 长沙二套房购房资格*政策2020 长沙二套房首付比例2020
长沙的经济发展是非常迅速的,因此在长沙买二套房的人也是比较多的。如果想要享受长沙的二套房优惠政策,则需要进行长沙二套房认定。下面就和小编一起来看看长沙二套房认定标准2020,顺便来说说长沙二套房购房资格*政策2020以及长沙二套房首付比例2020。
一、长沙二套房认定标准2020
对于长沙的二套房来说,在购买的时候一般是有优惠政策的,但是前提是需要进行相关的认定。下面就来看看长沙二套房认定标准2020的具体内容吧。
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房的情况属于长沙二套房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房的情况属于长沙二套房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的情况属于长沙二套房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房的情况属于长沙二套房;
5、*购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的情况属于长沙二套房;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的情况属于长沙二套房;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房的情况属于长沙二套房。
二、长沙二套房购房资格*政策2020
从长沙现有的政策来看,并不是所有人都可以购买长沙的二套房的,一般是需要满足一定条件的,下面就来看看长沙二套房购房资格*政策2020。
1、通过学历购房,只要能提供大专及以上学历证明(除本人的毕业证件外,还应提供学信网打印的学历*报告备案表)、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,具备购房资格。
2、通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,具备购房资格。
3、用湖南省社保购房,省社保满2年也具备购房资格(省社保需由在长沙注册单位缴纳,实际工作地也在长沙)。
4、直接落户,落户长沙满2年就具备购房资格。
5、买社保,或者缴纳个税满2年也具备购房资格.
6、之前人才新政落户的(须户口簿上有“人才新政”四个字),只要社保是在缴状态就具备购房资格(社保能查到就行,不做时间要求)。
7、落户满1年+个税或社保满1年,具备购房资格。有的朋友认为2年难等,那么可以把落户和社保(或个税)结合起来,*快1年就能拿到购房资格了。
8、目前只有落户满2年,首套房产证满4年或首套房网签满6年的家庭户口,有资格购买第2套房(家庭户口是指已婚或者离异带未成年小孩的家庭)。
三、长沙二套房首付比例2020
1、从长沙二套房首付比例2020的相关规定来看,一般长沙第二套房首付的比例会比首套房比例要高一些,如果是名下没有贷款首付比例为35%%,如果有贷款还没有还清的话,那首付比例就会比较高,一般是45%。
2、目前长沙执行认房认贷政策,居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清,申请商业贷款购买第二套住宅,其首付比例为35%;如果居民家庭名下首套房房贷未还清,再次购买二套房,其首付比例为45%。如果申请公积金贷款购买二套房,其首付比例为60%。
3、有些人在申请购买二套房时,会申请公积金贷款,因为公积金的房贷利率更低。在长沙需要在贷款已经结清的12个月后,才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度根个贷率有关,个贷率低于75%,可贷额度为公积金账户余额的20倍;个贷率高于95%,可贷额度为公积金账户余额的12倍。
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