长沙二套房认定标准2020 长沙二套房购房资格*政策2020 长沙二套房首付比例2020

长沙的经济发展是非常迅速的，因此在长沙买二套房的人也是比较多的。如果想要享受长沙的二套房优惠政策，则需要进行长沙二套房认定。下面就和小编一起来看看长沙二套房认定标准2020，顺便来说说长沙二套房购房资格*政策2020以及长沙二套房首付比例2020。

一、长沙二套房认定标准2020

对于长沙的二套房来说，在购买的时候一般是有优惠政策的，但是前提是需要进行相关的认定。下面就来看看长沙二套房认定标准2020的具体内容吧。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况属于长沙二套房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况属于长沙二套房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况属于长沙二套房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况属于长沙二套房；

5、*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况属于长沙二套房；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况属于长沙二套房；

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况属于长沙二套房。

二、长沙二套房购房资格*政策2020

从长沙现有的政策来看，并不是所有人都可以购买长沙的二套房的，一般是需要满足一定条件的，下面就来看看长沙二套房购房资格*政策2020。

1、通过学历购房，只要能提供大专及以上学历证明（除本人的毕业证件外，还应提供学信网打印的学历*报告备案表）、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，具备购房资格。

2、通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，具备购房资格。

3、用湖南省社保购房，省社保满2年也具备购房资格（省社保需由在长沙注册单位缴纳，实际工作地也在长沙）。

4、直接落户，落户长沙满2年就具备购房资格。

5、买社保，或者缴纳个税满2年也具备购房资格.

6、之前人才新政落户的（须户口簿上有“人才新政”四个字），只要社保是在缴状态就具备购房资格（社保能查到就行，不做时间要求）。

7、落户满1年+个税或社保满1年，具备购房资格。有的朋友认为2年难等，那么可以把落户和社保（或个税）结合起来，*快1年就能拿到购房资格了。

8、目前只有落户满2年，首套房产证满4年或首套房网签满6年的家庭户口，有资格购买第2套房（家庭户口是指已婚或者离异带未成年小孩的家庭）。

三、长沙二套房首付比例2020

1、从长沙二套房首付比例2020的相关规定来看，一般长沙第二套房首付的比例会比首套房比例要高一些，如果是名下没有贷款首付比例为35%％，如果有贷款还没有还清的话，那首付比例就会比较高，一般是45%。

2、目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35%；如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45%。如果申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60%。

3、有些人在申请购买二套房时，会申请公积金贷款，因为公积金的房贷利率更低。在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度根个贷率有关，个贷率低于75%，可贷额度为公积金账户余额的20倍；个贷率高于95%，可贷额度为公积金账户余额的12倍。