2019一2020年房价预测 马云房价预言改口2019 未来5年三四线城市房价
今年以来,部分城市出现房价上涨现象,如苏州、西安等。但是,很快地方就出台了调控政策,且力度很大,没有任何想象余地。但是网上目前又传出互联网大佬马云改口房价,对于2019一2020年房价预测,马云房价预言改口2019房价会上涨。未来5年三四线城市房价真的会暴涨吗?下面具体分析一番。
2019一2020年房价预测
从2019一2020年房价预测来看,2019年房价大局有没有定,目前还很难判断。但是房价继续大涨的概率已经不大,即便上涨也会受到地方政府的政策调控。真正体现因城施策、一城一策的要求,也体现了“房住不炒”的定位。
至于未来5年三四线城市房价是上涨还是下跌,需要从目前房价发展的多个方面来了解。其中包含楼盘销售状况、二手房市场交易状况,以及未来整个行情的发展趋势等等角度,进而进行2019一2020年房价分析与预测。马云房价预言改口2019上涨是真的
首先,从新房价格数据来看,市场走势正在趋稳。日前,国家统计局发布了2019年5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。整体来看,5月有67城新建商品住宅价格环比上涨,与4月持平。其中,新房价格环比涨幅居首的城市是西安,涨2%领跑;北上广深分别涨0.6%、跌0.1%、涨0.8%、涨0.4%,呈现“三涨一降”格局,涨幅比上月有所回落,大约回落0.3个百分点。
从二手房情况来看,也呈现出走势向稳的格局。70个大中城市中,有11个城市房价环比出现下降,分别是:济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、常德、湛江、遵义等,其余59个城市与上月相比是持平或者上涨。涨幅较高的城市,如杭州上涨1.3%,南宁、兰州上涨1.2%,无锡、大理上涨1.1%,宁波、唐山、丹东、烟台均上涨1.0%,涨幅不大,属正常波动。北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。与新房相比,也基本协调,没有出现此高彼低现象。
从未来趋势来看,稳定向好的格局逐步形成,但一线城市和三四线城市的分化或加剧。因而对于未来房价上涨的现象来说,一线城市和三四线城市的发展又会不一样。
未来5年三四线城市房价走势
中国社会科学院财经战略研究院*发布的《中国住房市场发展月度分析报告》也指出,部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。与此相适应,6月24日下午15时,深圳开启了一次堪称“史诗级”的土地竞拍。此次土拍,从举锤到结束,只用了短短15分钟时间,5宗地块就*终以近224亿元成交,相当于去年全年成交量的一半,*楼面限价也快赶上周边房价。
据悉,此次竞拍仅房企缴纳的保证金就超过了1100亿元,更有几家知名房企开启5块连拍模式,每家需缴纳保证金达80亿元。这也预示着,未来楼市将极有可能呈现几家欢喜多家愁的格局,一线城市房价内在张力很强,人为控制下的内部上涨动力会越积越多。一旦调控放松,就有可能出现房价上涨现象。尤其是深圳,房价上涨的内在动力可能要高于其他一线城市。三四线城市房价则很难支撑得住,面临较强的下跌压力。
所以未来3-5年的房价趋势,从总体上讲,就是平稳有序。一线城市和三四线城市分化加剧,整体房价稳中有降。对购房者来说,没有必要抢购,也没有必要等待房价下跌再购买,而是依据需要,选择合适机会购买。
(文章来源:云掌财经网)
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