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房企三条红线指的是什么

时间:2024-06-08 08:55:56 浏览量:

经常在各大新闻或者电商上听说什么房企三条红线,那么房企三条红线指的是什么呢?为什么要设立三条红线?

  红线一:剔除预收款的资产负债率不得大于70%;

  红线二:净负债率不得大于*;

  红线三:现金短债比不得小于1倍。

  根据“三道红线”的触线情况,将房企分为“红、橙、黄、绿”四挡:

  红色档:如果三条红线都触碰到了,则不得新增有息负债;

  橙色档:如果碰到两条线,负债年增速不得超过5%;

  *档:碰到一条线,负债年增速不得超过10%;

  绿色档:三条线都未碰到,负债年增速不得超过15%。

  计算公式:

  红线1指标:剔除预收款后的资产负债率=(总负债-预收)/(总资产-预收)

  红线2指标:净负债率=(有息负债-货币*)/合并权益

  红线3指标:现金短债比=货币*/短期有息债务

  红线2指标口径:合并权益指合并报表的总权益,包括永续债与少数股东权益。

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