2019国家房价调控*政策 未来房价是涨还是跌 2019房价走势*消息
当前的房地产,房子拿来住的,不是拿来炒的,政策大目标是不变的。接近年底,有部分三四线城市放开限售和限购的消息,这导致购房者心理紧张。一些人甚至认为,这是明年调控政策全面放开的信号,一旦全面放开调控,房价还会接着涨;还有一些人认为,放开调控限价,房价没有政府限制,刚需就失去*一次买房的机会,可事实真是如此吗?
楼市不能以偏概全,部分城市放松调控,证明当地楼市没有继续暴涨的风险,而并不能证明全国的调控政策即将松绑。这就像体重300斤的肥胖病人去医院减肥,医生说控制体重的同时要控制饮食,要求每顿饭只能吃一小碗,一段时间后病人体重顺利降低10斤,病人感觉饿的受不了,要求多吃一点东西。如果你是医生,你会不会同意?
如果同意,那么病人体重就会快速反弹,前面成果就前功尽弃;如果不同意,那么病人就要闹情绪,不再配合治疗。
所以,医生*的办法就是适量增加一些没有热量的食物,一方面为了安抚病人情绪,另一方面仍然要以控制病人体重为主。
当前的房地产市场也是同样的道理,部分城市放开调控,和国家稳楼市没有必然*。党报日前发文强调,房地产调控政策不会发生根本改变,文中单独指出,地方政府是房地产的调控主体,根据市场的变化因城施策出台相关政策是其职能所在。换句话说,当地需要结合情况来对楼市加压或松绑政策,每个地区不同,楼市现状不同,自然要因城施策。国家思路现在是越来越清晰,如果任由房地产市场如脱缰野马,肆意狂奔,加速上涨,*伤及的是整个国家的根基。所以,坚持房子是用来住的,不是拿来炒的定位,坚定不移地进行必要的房地产市场调控,促进市场的平稳健康发展,这是不容置疑的。
全国住房和城乡建设部部长王蒙徽提出了2019年工作总体要求和重点任务。再次为房地产明确了方向,住建部2019年工作的首要目标要从三个方面着手。
①地价要稳;
②房价要稳;
③楼市预期要稳。
稳住地价就是稳住房价,地价不涨,房价不可能上涨,同时确保炒房者不再参与市场,同时降低楼市的看涨预期,减少房地产过热风险。
"坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位"一锤定音之后,国家明确楼市不会"朝秦暮楚",坚持调控不放松,坚持抑制炒房,坚持保障购房者居住需求,这才是国家的重中之重。过去一段时间,各地坚持因城因地制宜、*施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。应该说,房地产市场调控取得了良好效果。对于房地产市场调控,国家保持定力,房产政策不会"变魔术",决不能前功尽弃,半途而废。着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。通过公租房廉租房人才公寓等保障房以及企业自持房升级*品牌公寓,稳房价的同时降房租,让房地产必须回归居住属性。(来源:网易号)
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