北京限购政策2021 北京买三套房政策 外地人在北京买房*政策

　　北京购房条件：已婚北京籍家庭，无房的可购买两套住房，已有一套住房的可再购买一套住房;单身北京籍家庭，包括未婚、离异、丧偶家庭，在北京无房的，可以购买一套住房。接下来，我们就一起来了解一下关于北京限购政策2021，北京买三套房政策以及外地人在北京买房*政策的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、北京限购政策2021

　　1、北京购房条件：已婚北京籍家庭，无房的可购买两套住房，已有一套住房的可再购买一套住房;单身北京籍家庭，包括未婚、离异、丧偶家庭，在北京无房的，可以购买一套住房。

　　2、想在通州买房的北京户籍家庭，在符合北京市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一：已有一套住房、落户通州三年以上的北京籍家庭;已有一套住房，近三年在通州区连续缴纳社保或个税的北京户籍家庭;北京户籍无房家庭。

　　3、非北京户籍家庭，在北京购房的条件是：在北京无房，且已经连续5年在北京缴纳社保或个税的非北京户籍家庭，可购买一套住房;如果想在通州区购买房屋，还必须符合近三年在通州连续缴纳税额保或个税的要求。

　　二、北京买三套房政策

　　1、在北京不可以购买三套房，北京房地产限购政策是在2010年4月30日正式发布的，该限购政策规定每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规定的非北京户籍家庭购房贷款被叫停。

　　2、2011年2月16日发布了关于贯彻国八条的通知，规定对已经拥有一套住房的北京户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在北京市没有住房的买房人，且连续5年缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍家庭，限购一套住房。

　　3、北京严格执行差别化住房信贷政策，对购买首套自住且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不能低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不能低于50%，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。

　　三、外地人在北京买房*政策

　　1、非北京户籍家庭，在北京买房必须持有北京市居住证、在北京市无房、连续5年以上在北京缴纳社保或个税，满足这些条件后，可以在北京购买一套自住商品房。

　　2、非北京户籍家庭在其他地方有房产或贷款记录，首付比例和利率需要按二套房执行。

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