北京买房需要摇号吗 在北京买房摇号需要什么条件 北京摇号买房具体流程
北京是一个非常繁华的城市,而且发展机会多,所以很人都想在北京买房定居,但是想要在北京买房可不是那么容易的,需要满足一定的条件才行。我们在买房前要了解北京买房的政策,那么北京买房需要摇号吗?在北京买房摇号需要什么条件?下面再来为大家介绍下北京摇号买房具体流程吧。
一、北京买房需要摇号吗
北京是一个非常发达的城市,很多人只要有能力都想在北京买房子,一旦符合条件人们就会行动起来,但是很多地区买房是需要摇号的,那么北京买房需要摇号吗?下面一起来了解下吧。
北京买房不一定需要摇号,但是要符合以下条件:
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,而且必须提供五年内连续5年(60个月)的社保或税单。
3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套。
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。
6、购房者如果之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但如果是首套房的贷款已经结清,则仍然可以按照首套房的规定执行。
7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力。
二、在北京买房摇号需要什么条件
目前,很多人都想在北京买房,但是在北京买房,有时候是需要摇号才可以进行购买的,只有摇号摇到了自己才有名额去进行购买,所以大家对于摇号非常的关注,那么在北京买房摇号需要什么条件?
1、北京市户籍家庭:名下无房或仅有一套房产。
2、非京籍家庭:持有暂住证、接连5年交纳社保或个税,可购买一套自房产。
3、独身购房者:需求年满25周岁。
4、优先申领条件:
(1) 有北京户籍且在北京无房的家庭。
(2)有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的独身人士。
(3) 经济适用房产、限价商业房产轮候家庭。
5、房产申领购买所需材料:
(1)家庭成员身份证。
(2)婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
(3)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》。
三、北京摇号买房具体流程
1、开盘前申请,房地产开发企业*迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请。
2、公示规则,公示《销售公告》《摇号排序规则》《准售房源公告》以及报名购房人初审名册。
3、审查,公证机构受理公证申请后,按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查,并制作询问笔录。
4、监督摇号,公证机构派4名以上公证人员(其中两名应为执业公证员)现场监督。
5、签合同,摇号排序结束后,公证机构应对入围选房人当场签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》的行为进行监督。
6、递补选房,公证机构可以应开发商申请,对所退房源,依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程,再次进行现场监督公证。
其他文章
- 装修基装包括哪些?辅材和主材又包括哪些?
- 防水地板怎么样 防水地板优点介绍
- 苏州别墅装修公司十大排名(附报价)
- 乳胶漆十大品牌排名 让你的选购不再为难
- 南宁名匠装饰好不好 南宁名匠装饰口碑怎么样
- 南京实创装饰好不好 南京实创装饰口碑怎么样
- 长沙工装公司哪家好(实力榜单)
- 常州比较靠谱的装修公司(附报价)
- 南京装修公司哪家好(附报价)
- 郑州装修公司哪家好 五星郑州装修公司大盘点
- 2023台州装修公司排名(公司荣誉)
- 餐饮设计|一个好的餐饮店,每处设计都恰到好处
- 装修设计如何收费 2023装修设计收费的标准
- 2023南宁装饰公司排名(综合评价)
- 2023深圳装修一套别墅需要多少钱
- 上海办公室设计攻略 开放式办公室设计让办公更灵活
- 山西太原装修公司排名(口碑前五强)
- 大连十大装修公司有哪些?大连十大装修公司排名
- 为何要用专业儿童漆?儿童漆到底好不好
- 吧椅的特点
- 武汉装修公司排名前十(综合实力)
- 中山装修公司排名情况 中山装修公司哪家好
- 无锡家装公司排名如何 2023无锡家装公司排名
- 郑州办公室装修设计公司排名(口碑榜)
- 宁波老房子装修多少钱(旧房翻新价格)
- 天津业之峰装修公司地址(附装修费用)
- 忻州装修公司有哪些家(附公司收费)
- 台州比较好的装修公司(附全包半包费用)
- 武汉武昌区装修公司哪家好(实力推荐)
- 南宁有哪些装饰公司(2024口碑盘点前10强)