2020年契税上调 契税上调意味着什么 新契税法房价会涨吗

近日，契税上调消息一时间在朋友圈炸开了锅，很多房产中介纷纷在朋友圈转发关于新契税法的消息，告诉大家契税由原来的1%-2%，上调至3%-5%。那么2020年契税上调是真的吗？契税上调意味着什么？很多人比较担心的是契税上调会导致房价的上涨，那么新契税法房价会涨吗？下面一起来看看吧。

一、2020年契税上调

新的契税法已经通过，而一些房产中介为了使人们买房，制造契税上调的恐慌，在朋友圈转发各种契税上调的消息，其实这契税*并没有发生变化，大家不必担心。

2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。其中*受公众关注的是第三条：契税*为百分之三至百分之五。基于目前1%-2%的实际*，有自媒体将新契税法第三条的规定，解读为契税*上调，可能引发购房成本上升。对此，公众也纷纷表达了“契税上调”的忧虑。

其实，新的契税法没啥影响。8月11日通过不假，也说了是3-5%不假，但是这跟之前的《契税暂行条例》是一致的，没有变化。*关键的是，在住房交易环节，财政部在2016年专门打了个补丁，对购买首套和二套的家庭，契税有减免。以后你买房啊，还是按照财政部的补丁来，契税大概在1-3%之间。

从全国实际执行情况来看，基本没有按照5%（征收契税）的，基本都是3%左右，很多城市出台的减免契税的政策后，契税也就在1%-3%。公开资料显示，以上海为例，90平及以下住房，首套房契税按总房款的1%缴纳，非首套按3%缴纳；90平以上的，首套房契税按1.5%缴纳，非首套，按3%缴纳。再如，长沙规定，首套和二套房产小于或等于90平的，均按总房款的1%缴纳契税；大于90平，首套按1.5%，二套按2%。

二、契税上调意味着什么

8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。其中*受公众关注的是第三条：契税*为3%-5%。基于目前1%-2%的实际*，公众也纷纷表达了“契税上调”的忧虑。那么契税上调意味着什么？

其实，还有一个优惠契税政策，国家税务总局2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭*住房，减按1%、1.5%的*征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的*征收契税。

记者也咨询了国家税务总局12366热线，工作人员明确表示，《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》，是共同存在的，两份文件并不冲突。

目前来看，如果具体地方不做出调整，新契税法的出台，并不会影响目前的*，所以契税上调不会意味着什么，不会使契税变多，房价也不会上升或者下降，对房价基本上没啥影响。

三、新契税法房价会涨吗

在2020年8月11日，第十三届全国人大常委会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，其中明确的支出，购房的契税为3-5%，其中具体的是指首套为3%，二套为5%，将在明年9月1日正式施行。

有些人就开始误读了，认为契税是上涨的，但是一直以来我们国家的契税*就是3-5%，根本没有发生变化，所以关于上调契税的说法是不准确的，如果很多人误读了，那么新契税法房价会涨吗？

在契税落实到不同的城市之后，契税就不是3-5%，因为不同地区对于契税是有一定的优惠政策的。

比如说杭州一直以来就是1-2%的契税，因为中间有优惠契税，明确表示对于个人购买的*套房产会减征1-1.5%的契税，二套改善性住房减征1-2%的契税。所以大家对于这个消息要有判断力，而且国家税务局也明确表示：误读。完全没有这回事。