上海房价跟深圳房价哪个高 上海房价走势*消息2020 这次疫情对上海房价有什么影响

上海是我国的一线大城市，人们通常将它和深圳进行比较。那么上海房价跟深圳房价哪个高？不少人想要在上海安家落户，因此关心上海房价走势*消息2020。今天小编就为大家详细介绍，再来说说这次疫情对上海房价有什么影响，给有购房计划的朋友提供参考和建议。

一、上海房价跟深圳房价哪个高

1、不少人想知道上海房价跟深圳房价哪个高？毕竟这两个都是国内城市中的佼佼者，属于一线城市。首先我们分别来看看这两个城市的房价。

（1）上海

上海被称为“魔都”，它是长三角的中心城市，在我国改革开放政策的影响下，加大了开放的力度，作为港口城市是非诚成功的。目前上海的房价一路飞涨，不少繁华的地带每平米的房价达到了10万元，甚是惊人。

（2）深圳

深圳是和上海开放程度差不多的一个城市，作为经济特区，和香港毗邻，整体经济发展在广东省内*，并且外来人口也是非常多。

2、上海房价跟深圳房价并不能比较直观进行比较，因为影响的因素比较多，比如说地段等。整体来看，深圳的房价要略高于伤害，这是因为上海的城市总面积为6340平方公里，上海的城市总面积为6340平方公里，土地面积小代表着房屋数量有限，上海市常驻人口是深圳的2倍，但是上海市的城市面积是深圳的3倍，因此价格自然会高一些。

二、上海房价走势*消息2020

1、2020年因为受到疫情的影响，上海房价走势也会发生一定的变化。原本应该出现的房地产小阳春现象也荡然无存，因此想要房价上涨的可能性并不大。

2、其次，疫情过后，一二线城市将继续坚持严厉的调控政策，三四线城市会防止房价大幅度波动，防止房价大幅下跌出台相关政策。因此上海的房价只会出现暂时性的下跌，整体波动并不明显。如果一旦发生暴跌，会严重影响这整座城市的经济。

3、然而在上海购买房屋的需求并不会因为疫情的出现而消失，更多的人手里掌握着钱，目前还在观望的阶段。相信随着疫情的消失，上海的房价依旧会出现回暖的情况，下半年在供需关系的作用下，房产仍旧短缺的人口流入城市，上海房价依然没有下跌的基本面。

4、目前“因城施策，房住不炒”的维稳大背景，至少目前还没有因为疫情而改变，相信即使上海房价出现大的波动，我国也会通过政策来进行宏观调控，保证房子真正落实到居住的功能。

三、这次疫情对上海房价有什么影响

1、2020年真的是不平凡的一年，疫情肆虐，房地产销售几乎停滞，这对上海房价产生了很大的影响。因为疫情期间不允许人员聚集，因此中介公司门店、售楼处都没有开门。

2、除此之外，租房、二手房也成了问题。因为在此期间上海各个小区管理非常严格，出入小区都需要办理出入证，其他外卖快递和看房的一律不准进去，因此对租房、二手房市场的冲击很大，成交量也寥寥无几。

3、那么这次疫情对上海房价有什么影响？是否会出现暴跌等情况呢？首先应该排除这个可能性。首先上海的有钱人是非常多的，作为中国*发达的一批城市，上海的房子如果不贵，哪里的房子该贵呢？因此暴跌的可能性不大，但是短期内下跌是有可能的。看*近五月第二周上海楼市*数据：

（1）上海楼市二手房挂牌价从50997元变为50932元，本周下跌65元，持续下跌。

（2）上海楼市近三周在售二手房数量为59758套，60053套，60189套，基本横盘。

4、就目前来看，上海房价出现了略微下跌的情况，但是上涨的可能性也不大，主要原因除了上海调控很严格以外，还有一个原因就是上海的土地供应太充足，在一线城市里面，上海卖地是卖的*多。上海既有政策上的压制，又有土地上的大量供应，上海的房价就这么一直被压的死死，只能不断的横盘阴跌。