太原首套房首付比例2020 2020太原首套房贷款利率 太原首套房认定标准2020

太原古称晋阳，如今是山西省的省会城市，也是国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市，在我国中部地区占据着得天独厚的地理位置，属于交通枢纽。因此不少人回来到这座城市打拼，需要购买首套房。那么太原首套房认定标准2020是什么样的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看太原首套房首付比例2020，以及2020太原首套房贷款利率，给有需要的朋友提供参考。

一、太原首套房首付比例2020

1、 在不实施“限购”措施的城市，居民家庭*购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上*首付款比例为25%，并且可以上下浮动5个点。也就是说，在太原购买首套房，首付比例在20-30%之间。具体要看房屋的面积大小。

（1）如果房屋面积不大于90平米时，那么太原首套房首付比例低至20%。比如说一套80万的房子，首付价格就是16万。

（2）如果房屋面积大于90平米，那么首付需要30%。举个简单的例子，太原的一套150万的大户型，它的首付价格是45万。

2、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，其实这是开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源，剩下的首付款在一定时间内凑齐就可以了。这其实只是一种策略，为了延缓购房者的首付压力、

二、2020太原首套房贷款利率

2020太原首套房贷款利率一直是大家都比较关心的问题，毕竟疫情过后各行各业都发展不景气，这时候如果贷款利率比较低，会有利于房屋的交易量。其实太原首套房贷款利率还是得根据中国人民银行提供的基准利率做上下浮动。目前贷款主要分为公积金贷款和普通商业贷款两种，其中商业贷款利率高于公积金贷款利率。

1、公积金贷款利率

（1）1至5年（含）的贷款，利率为2.75%；

（2）5年以上的贷款，利率为3.25%。

2、普通商业贷款利率

（1）1年（含）以内的贷款，利率为4.35%；

（2）1至5（含）年的贷款，利率为4.75%；

（3）5年以上的贷款，利率为4.9%。

太原不同的银行，提供的商业贷款利率也有所差异，但整体来说是太原部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

三、太原首套房认定标准2020

2020年4月23日，太原市住房公积金管理中心发布关于明确购房套数认定标准的通知，这里面就有首套房认定标准，主要分为以下几种情况。顺便一起来看看二套房认定标准，给有需要的朋友提供参考。

1、住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定（即认房又认贷）；

2、缴存职工家庭名下无房产记录、无房贷记录的，申请住房公积金贷款时按首套政策执行（首套房*标准）；

3、缴存职工家庭名下有一套房产记录、有一套房贷记录、购买同一套住房有两次房贷记录（组合贷或有相关政策依据的）、有一套房产记录和购买同一套住房的房贷记录的，申请贷款时按二套房政策执行（二套房认定标准）；

4、缴存职工家庭名下有两套房产记录、有购买不同住房的两次房贷记录、有一套房产记录和购买另一套住房的房贷记录的，不得发放贷款（二套以上住房认定标准）；

5、购买非城镇住宅用地上的建筑不计算在住房套数之内，以前办理过装修贷款、商转公贷款、购买非城镇住宅用地上的建筑申请的贷款不计算在住房贷款次数之内（不计入套数和贷款次数的认定情况）；

6、缴存职工申请贷款的，其房产记录由中心工作人员通过信息系统联网核查取得，六城区以外缴存职工购买住房在我中心申请住房公积金贷款的，应由其提供其缴存地不动产登记部门出具的书面房产查询结果；房贷记录通过公积金管理信息系统记录、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存职工征信报告取得。缴存职工办理贷款时需同时签署《家庭住房实有套数书面诚信保证书》（住房套数、贷款次数的查询途径）。