房屋契税征收标准2020 契税2020要降吗 2020年房产契税新政策

房子是人们的刚性需求，我们每个人需要买房结婚，而无论是买新房还是二手房，缴纳契税是必不可少的一个环节，契税也是一笔不小的费用，很多购房者都比较关心。下面为大家介绍房屋契税征收标准2020，契税2020要降吗，2020年房产契税新政策，一起来看看吧。

一、房屋契税征收标准2020

房屋在买卖过程当中，是需要缴纳一定比例的契税的。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税*仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税*为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税*在原有的基础上减半，即契税*为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税*为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税*为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税*都为3%，没有减免的情况。

二、契税2020要降吗

2020年国家实施了新的税收改革，实施了一系列减税降负的措施，那么在契税方面有哪些新规定呢？契税2020要降吗？

契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策：

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

城镇职工按规定*次购买公有住房，免征契税。

此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房*建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工*购买住房，均可免征契税。

自2008年11月1日起对个人*购买90平方米以下普通住房的，契税*暂统一下调到1%。

三、2020年房产契税新政策

1、对个人购买家庭*住房，面积为90平米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平米以上的，减按1.5%的*征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平米以上的，减按2%的*征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策*条第二项之外，其余地区均适用2020年房产契税新政策。