洋房和高层的区别 洋房和高层哪个升值快

房屋的类型有很多，现在人在购买房子的时候，往往会根据经济状况和个人喜好决定。其中洋房和高层都深受消费者喜爱，那么洋房和高层的区别有哪些？今天小编就为大家详细介绍，再来看看洋房和高层哪个升值快，以及装修洋房多少钱一平，给有需要的朋友提供参考和建议。

一、洋房和高层的区别

1、楼层不同

首先我们来看看高层的定义，它指的是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。而洋房的层数相对来说比较低，一般在6层左右，因此远远低于高层。

2、价格

在其他条件相同的情况下，洋房的报价是高层的1.2-1.6倍左右，因此购买洋房所需要支出的预算，要远远高于高层。洋房更适合经济条件好的家庭。

3、公摊面积

高层住宅的公摊面积很大，以100平米的高层住宅为例，它的功能面积能高达25平方，而洋房的公摊面积比较小，只占据13%左右，房屋使用率大，

4、物业费

洋房的物业费均价在3.8-4元一平，高层的物业费相对较低，因此在购买房屋的时候，还需要考虑日后的维护费用，这也将是一笔不小的开销。

二、洋房和高层哪个升值快

1、相比较而言，高层的价格更加经济实惠，并且具有多种户型可供选择，是*置业人员的*。而洋房的居住环境比较好，拥有独立的车库，并且外观上采用国外的建筑风格，具有很强的审美性。

2、在购买同一小区的洋房和小高层是，会发现洋房的报价是高层的1.2-1.6倍左右，但是考虑到未来的升值速度，我们可以得出哪个价格低，哪个升值潜力就越大。因此高层未来升值的空间比较大。

三、装修洋房多少钱一平

装修洋房具体的价格，需要根据不同的装修档次决定。一般来说，越是*的装修，所采用的材料也越好，不含有刺鼻的还有物质，对人体不会造成伤害。以下为具体的洋房装修档次价格：

1、简易装修：600-800元/平；

2、简单装修：800-1000元/平；

3、精装修：1000-1500元/平；

4、豪华装修：1500-2500元/平。

此外，还有一些装修公司会依照装修风格给出半包和全包两种报价。目前比较流行的洋房装修风格有以下几种：

1、简约风格：半包价格在360-420元/平，全包价格在620-700元/平；

2、中式风格：半包价格在550-690元/平，全包价格在1120-1230元/平；

3、北欧风格：半包价格在450-620元/平，全包价格在750-860元/平；

4、地中海风格：半包价格在720-850元/平，全包价格在1420-1490元/平。

（以上价格来源于网络，仅供参考）

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