小区业委会成员需要什么条件

　　业主委员会，顾名思义就是由小区业主选举和被选举产生的，能够代表业主利益的社会组织。那么小区业委会成员需要什么条件呢?下面就请大家跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　一、小区业委会成员需要什么条件

　　1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;

　　2、遵守国家有关法律、法规;

　　3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业丰义务;

　　4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力;

　　5、具有一定组织能力;

　　6、具备必要的工作时间。

　　二、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：

　　1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况;

　　2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;

　　3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;

　　4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;

　　5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;

　　6、监督公共建筑、公共设施的合理使用;

　　7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

　　8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。