杭州摇号买房细则 杭州摇号买房资格 杭州摇号买房具体流程
杭州由于限购政策的实施,现如今买房需要通过摇号,进而来获得买房的资格,那么对于杭州摇号买房来说,具体的细则内容是怎样的呢?下面来介绍下杭州摇号买房细则,了解下怎样才能获得杭州摇号买房资格,同时看下杭州摇号买房具体流程,以便供准备在杭州摇号买房的人们参考。
一、杭州摇号买房细则
杭州买房自2018年开始,就已经实施了摇号买房的政策,其中出台的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,更是详细的标明了杭州摇号买房细则,下面具体了解下细则详情。
1、自2018年4月4日开始,杭州市区范围内,符合条件的新申领预售许可商品住房项目,应采取公证机构主持摇号*开展销售工作。具体区域有:上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安。
2、房地产开发企业,应在销售现场公示购房意向登记方案,明确购房意向登记起止时间、地点和条件,意向登记条件应符合相关规定,不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目,房地产开发企业应*公证机构,采取公证摇号*产生选房家庭和选房顺序号,并按序售房。
3、房地产开发企业公证摇号,公开销售商品住房,应对“无房家庭”给予倾斜,提供一定比例的房源保障。其中,“无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭。
二、杭州摇号买房资格
杭州摇号买房也要满足相对应的条件,才具有摇号买房的资格,那么杭州摇号买房资格是什么呢?具体有以下几点:
1、符合杭州市住房限购政策规定,并在项目当期进行意向登记的家庭,可参与摇号选房。
2、在杭州市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”),认定为“无房家庭”。
3、临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭,在限购区域内的商品住房项目办理意向登记,需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房,才能认定为“无房家庭”。
4、在临安区(非限购区域)商品住房项目办理意向登记,购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房,才能认定为“无房家庭”。
三、杭州摇号买房具体流程
1、杭州摇号流程
(1)首轮摇号
根据杭州买房摇号条件,摇出“无房家庭”优先入围户数,但不确定选房顺序。
(2)第二轮摇号
首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号,摇出剩余入围户数,但不确定选房顺序;同时摇出未入围家庭的轮候顺序。
(3)第三轮摇号
前两轮摇出的入围家庭共同摇号,摇出选房顺序号。摇号现场可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动,经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
2、摇号需要的材料
(1)购房意向登记人及家庭成员身份证复印件;
(2)户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件;
(3)婚姻证明复印件(未婚不需要),离异须离婚证及离婚协议复印件;
(4)以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件;
(5)非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(以新政为准);
(6)选择按揭付款*的客户,须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件,核对原件,未提供者均视为选择一次性付款*购房。
(7)存款证明,银行活期、定期存款证明或存折复印件,每个楼盘有对应的存款金额要求。
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