房产赠与税费*规定 直系亲属房产赠与费用 房产赠与税费一览表

生活中父母的房产*终一般都会留给子女，这就涉及到房产赠与的问题。那下面我们就来了解一下房产赠与税费*规定，直系亲属房产赠与费用以及房产赠与税费一览表方面的相关问题。

房产赠与税费*规定

对于房产赠与税费*规定，很多人还不是非常了解，那下面小编就来给大家说一说这个问题。

根据财政部、国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

直系亲属房产赠与费用

房产赠与也是需要缴纳一定的费用，那直系亲属房产赠与费用是多少呢？

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何*的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。

3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

房产赠与税费一览表

很多人都对于房产赠与税费不是非常的了解，那下面我们就来看一看房产赠与税费一览表。

直系亲属赠与。只征收契税，*统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：

1、*不满两年的房子要全额征收*，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的*。

2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-*)3%3、个人所得税分为两种情况，*种，如果是满五*，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不*，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算*：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。