杭州房价走势*消息2019 杭州房价走势2020预测 预测杭州未来2022房价
杭州作为浙江省的省会城市,杭州的房价一直备受大众的关注。到了2019年,外界传杭州房价暴跌、杭州房价暴涨的声音不断。据此下面带来杭州房价走势*消息2019,了解一下目前杭州房价情况。同时带来杭州房价走势2020预测,以及预测杭州未来2022房价,感兴趣的朋友们请往下看。
一、杭州房价走势*消息2019
杭州作为*适合宜居的城市,不少人都希望在杭州买房定居,因此杭州的房价一直处于比较高的位置。2019年杭州实施一系列房价调控政策,尽管如此杭州房价还是比较高。那么2019杭州房价多少一平方呢?这就通过杭州新房房价,以及杭州二手房房价,了解下杭州房价走势*消息2019情况。
1、杭州新房房价走势
下城区域:均价64382元/m2,环比↑1.64%
上城区域:均价60140元/m2,环比↓1.23%
西湖区域:均价43126元/m2,环比↑2.84%
滨江区域:均价41884元/m2,环比↓4.15%
江干区域:均价38526元/m2,环比↓6.39%
拱墅区域:均价37456元/m2,环比↓8.03%
萧山区域:均价27985元/m2,环比↑0.54%
之江区域:均价25197元/m2,环比↓4.3%
余杭区域:均价23956元/m2,环比↓3.71%
富阳区域:均价18846元/m2,环比↑1.06%
下沙区域:均价18634元/m2,环比↑3.5%
临安区域:均价16238元/m2,环比↓7.54%
淳安区域:均价15820元/m2,环比↓9.17%
桐庐区域:均价14530元/m2,环比↓1.46%
建德区域:均价11795元/m2,环比↓5.05%
2、杭州二手房房价走势
上城区域:均价46220元/m2,环比↑0.4%
西湖区域:均价42128元/m2,环比↑0.04%
下城区域:均价39014元/m2,环比↑1.13%
滨江区域:均价36162元/m2,环比↑0.89%
拱墅区域:均价35275元/m2,环比↑0.31%
江干区域:均价32072元/m2,环比↑2.04%
萧山区域:均价25564元/m2,环比↑0.39%
余杭区域:均价22170元/m2,环比↑1.6%
富阳区域:均价20906元/m2,环比↑3.09%
淳安区域:均价16131元/m2,环比↓1.57%
临安区域:均价15662元/m2,环比↑0.5%
之江区域:均价13739元/m2,环比持平
桐庐区域:均价13668元/m2,环比↑1.36%
建德区域:均价11184元/m2,环比↑2.93%
下沙区域:均价10106元/m2,环比↑9.42%
注:由上述杭州新房房价和杭州二手房的房价走势,可见杭州2019年新房房价呈现下跌趋势,而二手房房价基本上涨,呈现上涨的趋势。
二、杭州房价走势2020预测
根据2019杭州房价走势*消息,可知2019年杭州的新房价格下跌,二手房价格上涨。据此下面通过2019杭州房价走势图,来看下2020房价走势情况,带来杭州房价走势2020预测。
1、杭州房价走势图
注:根据以上2019杭州房价走势折线图,可见杭州目前房价在上涨和下跌之间不断的浮动着。其中下半年涨幅比较明显,上半年房价下跌明显。这可能与杭州未来的城市建设发展有关。
2、杭州2020房价预测
通过2019年杭州房价的走势,以及杭州往年的房价发展情况来看,2020年杭州房价预测会处于平稳上升趋势。具体杭州房价走势2020预测结果为上升的理由如下:
(1)迁入人口数量看
根据浙江省统计局数据,2017年杭州新增人口28万,2018年杭州新增人口33.8万……2019年新增人口暂时还未统计。不过依照此趋势,也会增长10万左右。因此2020杭州外来人口数量多,自然买房定居人多,房价也就不会下跌。
(2)房价变化趋势看
杭州房价在2017年10月进入高点后,进入稳步调整期,调整期为2年(价格调整就在上下1000元/平方米的空间内震荡)。19年会出现一个所谓的“探底点”,然后开始进入回升期,回升期3年左右(2020-2022年),三年增幅在40-60%。因此,2020年杭州房价呈现平稳上涨趋势。
(3)城市建设方面看
目前杭州城市建设各方面不断进步,杭州人均工资水平也提高,进而房价方面会因为城市整体经济水平的提高进而提高。因此杭州未来的房价,只会上涨不会下跌。
三、预测杭州未来2022房价
所有关注杭州房价的人大概都知道,自从g20峰会顺利结束之后,杭州的房价就一直在不停的上涨。可以说g20峰会对杭州的房价的影响非常大,那么g20峰会之后,马上就迎来了2022年亚运会的举办。那么亚运会是否会影响杭州的房价呢?这就预测杭州未来2022房价。
预测一:2022房价上涨
杭州市是浙江省的省会,既然是省会城市,也是现在新一线城市,无论是消费还是房价,无疑都要比二线三四线城市要高很多。这也从侧面证明杭州城市经济发展的好,会吸引很多的人前来杭州发展,进而购房人增多,杭州本身土地资源有限,因此房价会呈现上涨趋势。加上2022杭州亚运会的举办,因此也会推动房价的上涨。
预测二:2022房价稳定
目前房价已经上涨到一定的高度,很多市民处于买不起房现状,若是未来房价继续上涨,将会有很多人购买不起房。因此房产市场为了稳定发展,会一直处于一个平稳的状态。
预测三:2022房价下跌
对于杭州2022房价下跌的可能性,也是存在的,未来房产市场谁也说不准。不过就目前杭州的发展现状,以及杭州房价市场的走势情况,可见下跌幅度也不会很大,因此房价下跌的可能性是非常小的。
总结:2022年杭州亚运会召开后,杭州房价走势要么继续向上,但增幅放缓,要么就进入理性调整期。不过小编认为,房价未来涨跌幅度均不会很大,主要还是以稳定为主。因为目前政策“极力遏制房价上涨”,大部分地区的房价都在持续的稳中下降,杭州房价固然会受到亚运会的影响,但不会上涨过度,因此处于稳定状态。
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