西安购房政策*消息2021 西安购房购房资格条件 西安购房限购吗2021

　　2021年，从西安市外迁入西安市户籍的居民家庭，在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，必须落户满一年且在西安市需要连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。接下来，我们就一起来了解一下关于西安购房政策*消息2021，西安购房购房资格条件以及西安购房限购吗2021的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、西安购房政策*消息2021

　　1、2021年，从西安市外迁入西安市户籍的居民家庭，在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，必须落户满一年且在西安市需要连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。

　　2、在住房限购区域内商品住房买卖合同网签备案满5年，且已经办理不动产权证满5年后才可以进行上市交易。

　　3、在西安市已经拥有住房面积在90平方米及以下的家庭，购买第2套住房面积在144平方米以下的，商业贷款首付比例*是40%，面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例*是50%;名下已经拥有面积在90~144平方米之间的家庭，购买第2套住房面积在144平方米以下的商业贷款，首付比例*是50%，面积在144平方米以上的商业贷款，首付比例*是60%。

　　二、西安购房购房资格条件

　　1、非西安市户籍居民家庭，在西安市住房限购区域内无住房，且可以提供5年以上个人所得税或社会保险证明的，才可以购买一套商品住房或二手住房。

　　2、对于符合西安市深化人才发展体制机制改革打造一路一带人才高地若干政策措施相关条件的，经批准引进的各类人才，在买房的时候不需要提供个人所得税或社会保险证明，由引进人才单位出具相应的证明材料，就可以办理买房手续。

　　三、西安购房限购吗2021

　　1、西安购房是有限购政策的，限购区域有临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

　　2、之前的购房政策对落户年限没有作出明确的规定，只要在西安落户就可以买房，而现在的政策规定，必须落户满一年以后才可以在西安限购区域内买房。

　　3、另外关于使用公积金贷款买房方面，对已经还清第1次住房公积金贷款的人员，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的，购房面积在144平方米及以下的，首付比例*是50%，购房面积在144平方米以上，的首付比例*是55%。

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