法拍房税费计算一览

　　法拍房由于价格的优势和不受限购政策的要求，从而受到很多人的关注，但对于法拍房的税费，很多人不是非常了解，接下来小编就为大家带来法拍房税费计算一览，供大家参考。

　　住宅：

　　1、有房产证并且满两年的：个税+契税

　　个人所得税：3%

　　契税：

　　*套：90平以下1%，90平以上1.5%

　　第二套：90平以下1%，90平以上2%第三套及以上：3%

　　2、房产证未满两年的：个税+契税+5.6%*

　　3、合同备案房：14.6% 4.赠与税：20% 商业资产税费：19.6%

　　4、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的3%;未满两年土地*是房屋拍卖价格的5.6%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定;房屋交易费是面积乘以6元每平米单价;登记费是80元。此外还包括营业税，赠予税等税种。

　　5、对于一般的房屋过户，是需要缴纳必要税费的。法院拍卖的房产也不例外，公司企业拍卖房产交税和正常房屋交易一样。如果一方不执行法院判决的，法院可以通过拍卖的*强制执行。