看房时有哪些注意事项 看房时应该主要看哪些方面

买房之前少不了要先进行看房，看房选房是买房中非常重要的一个步骤，那么看房时有哪些注意事项，看房时应该主要看哪些方面一起来了解一下吧。

一、看房时有哪些注意事项

1、五证

现实生活中楼盘出现证件不齐就让购房者买房的情况也是时常发生的，因此在看房选房时查看五证，并在签合同前弄清所预购的房屋是否在预售范围内，以确保产权证可以顺利办理。

2、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积

被销售人员偷换概念是很正常的，很多细节我们前期并不会注意，等到后来发现了才后悔莫及，因此在看房时一定要了解清楚这个问题。

3、售后保障

由于现在很多购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。

4、房屋质量

房屋的质量是否合格是对开发商*基本的要求。在购买期房的时候，一定要选择一些口碑好、大品牌的开发企业，降低购房风险。在购买二手房的时候，也要严格检查房屋的质量，自己不懂的可以请专业人士来操作。

5、看楼层楼栋和朝向

房屋的居住环境也体现在楼层、楼栋和房屋的朝向等方面，所以在购房之前就必须把握好。

6、物业服务

很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区物业管理应该是大家选房的重点。购房者在选房的时候要注意查看小区的物业管理是否合规，夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全，这些情况在白天是很难看到的，只有在晚上才能得到*确切的信息，所以我们要在晚上也去看房。

二、 看房时应该主要看哪些方面

1、看交通：要看房屋的交通是否便利，是否临近公交、地铁站点。

2、看配套：看房屋的周边配套与房屋所在小区内部的配套设施是否齐全，配套设施的完备程度将直接影响生活便利及舒适度。

3、看区域规划：看房屋所在区域的未来规划，了解房屋是否存在潜力。

4、看户型：看房屋的户型面积、采光、通风等。