在上海首套房的认定标准是什么 在上海买房要注意些什么事项

对于房产来说，有很多法律上的明文规定，所以我们在进行购房的过程中要尽量做好前期工作，以防后面出现一些我们解决不了的问题。越是发展好的一些城市，购房的讲究越是多，很多细节都需要自己注意。今天小编就来和大家说说在上海首套房的认定标准是什么?在上海买房要注意些什么事项的问题。

一、在上海首套房的认定标准是什么?

1、外地无住宅，在上海*购买，算首套。

2、有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套。

3、外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套。

4、上海单身人士，只能买一套。未成年子女与父母共有一套住宅，成年后(18岁以后)，单独购买住宅认定为首套，未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格。

二、在上海买房要注意些什么事项

1、看交通

在国内城市的发展过程中，有的时候一个交通大动脉就会改变城市的人口流向，之前是高速，现在逐步地就变为了轨道交通。所以我们一定要关注片区的交通能不能跟得上，有没有能把那些外面的人吸引进来的交通规划。

2、买房买品牌

无论新房或是二手房，品牌开发商体现的是更好的*实力、更强的产品营造能力以及更精细的管理能力。简单来说，品牌楼盘的溢价能力远远大于杂牌楼盘，其中物业品牌更是考量的重点。同一个区域，相邻两个小区差价巨大，这种情况在上海楼市早已不再新鲜。究其原因，往往是因为品牌的差异。一个拥有良好美誉度的知名房企以及物业品牌，在二次转让时往往能比其它房子卖出更高的价格。

3、注意合同约定条款

购买新房还好，你只要注意一些付款的节点和交房的时间即可，毕竟开发商不会恶意的针对你。但购房二手房的业主需要注意，在约定一些时间节点的时候一定要注意确保在这个时间你是可以完成相应的动作的，否则后期你会很被动，*差的结果是你违约产生高额的违约金。