沈阳限购房2019*政策细则 沈阳二套房政策2019 沈阳限购政策何时结束
沈阳是辽宁省省会,在东北三省城市群中占据重要地位,经济发展也处于东北三省中的前列,很多人都喜欢在沈阳这座城市工作和生活,沈阳的楼市也相对比较火爆,为保证沈阳楼市良性发展,沈阳市政府跟许多大城市一样出台了相对应的限购政策。今天我们就一起来了解一下沈阳限购房2019*政策细则,沈阳二套房政策2019以及沈阳限购政策何时结束。
一、沈阳限购房2019*政策细则
今年全国房地产市场都处于火热的状态,各地也纷纷出台限购政策,作为辽宁省会沈阳自然也不例外,但很多人对于沈阳限购*政策的细节不是非常了解,下面我们就来看一下沈阳限购房2019*政策细则有哪些?
1、限购区域
全市行政区域内,除辽中区、新民市、康平县、法库县外。
2、限购人群
本市户籍家庭
限购2套。在本市名下有2套及以上住房的,不得购买商品住房。
非本市户籍家庭
限购1套。在本市名下有1套及以上住房的,不得购买商品住房。名下无房购买商品住房时,必须在购房前2年内在沈阳市连续缴纳6个月以上的社保或个人所得税,且不得补缴。
二、沈阳二套房政策2019
伴随着全国限购令的浪潮,沈阳市政府也针对沈阳楼市做了一个调控政策,其中调控的政策包含首套房以及二套房和二套房以上,那对于沈阳二套房政策是什么样的呢?
1、借款人*申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
沈阳关于二套房的认定也是有相当严格的规定的,二套房不同于首套房,首套房一般都是刚需,二套房是改善型住房或者是*性住房,沈阳市政府针对二套房的政策要比首套房严格很多,这也是绝大多数地区的通用做法。
三、沈阳限购政策何时结束
沈阳针对楼市的调控政策已经实施一段时间,很多人都因为限购还不能买房,想要买房却没有购买条件的人都在等待沈阳限购政策的结束,那沈阳限购政策何时结束呢?
根据8月初沈阳政府下发的文件内容,商品住房的限购区域将扩大至全市范围,并且具体的限购政策根据今年四月份发布的文件继续执行。
所以沈阳的限购令不但没有取消,而且执行限购的区域进一步扩大了,从这个形势来看今年沈阳限购令取消的可能性是很小的。
国家针对楼市的调控是越来越严格的,根本原因就是为了保障楼市的良性持续发展,各地的限购政策在小编看来,不会出现取消的情况,只会限购政策越来越严厉,如果你是刚需一族,早买早划算。
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