找商铺的十二条口诀 十年后的商铺发展前景 拆商铺一赔三什么意思

房地产一直都是热门的行业，不少人有了闲钱就*房地产，近年来收获颇多，毕竟房价一直再涨，即使卖了出租也能赚取很大一笔钱。还有一部分人选择购买商品，那么商铺该怎么选？今天小编就教大家找商铺的十二条口诀，看看十年后的商铺发展前景，以及拆商铺一赔三什么意思，给有需要的朋友提供参考。

一、找商铺的十二条口诀

1、金角银边垃圾腰，死角店铺不能要；

2、天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流；门前*平街面，店前有梯要减分；

3、人流不等于客流，旺街不等于旺铺；

4、低租金、高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松；

5、高租金低转让，短租期次商圈、有风险，要可控；商业区，耗多金，社区门店要中心；

6、阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重；

7、同类品牌扼咽喉，商超负-不能行；

8、异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理；

9、周边商住之形态，客户交叉为*宜；

10、店铺前世与今生，转手原因要较真；

11、店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎。

12、店铺产权要明晰，签约确权问房东！

总结：整体来说，找商铺要选择黄金地带，注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。此外，还要从风水学的角度去考虑商铺的地理位置，风水好的商铺会来带滚滚财源。

二、十年后的商铺发展前景

因为受到各类电商的冲击，从现在来看大家已经知道实体经济确实是不太好发展的，商铺的发展是比较缓慢的了。那么十年后的商铺发展前景如何？我们可以从以下几个方面来看。

1、国内经济的发展

房价涨跌取决于供需关系和经济好坏，商铺也一样。如果国家大范围的经济发展比较好，那么就可以带动线下实体经济的发展，越来越多人愿意出门逛街买东西，那么商铺的价值就可以提现出来，未来商铺发展情景一片大好。

2、网购率越来越高

现如今是互联网的时代，很多人足不出户就可以买到自己想要的东西，因此网购率越来越高，这对商铺的冲击是很大的。互联网经济越来越好，实体经济正在受巨大冲击，但并不代表着实体经济就不能做，十年后可能会出现新的模式，来打破互联网经济的禁锢，到时候商铺又成了炙手可热的瑰宝。

3、国家政策的调控

我们都知道近年来房地产行业发展迅速，很多一二线城市的房价都翻了好几番，商铺也是如此。但国家不会任由房价快速上涨的，会出台相应的政策来进行宏观调控，届时商铺的收入可能就没如今这么多了。*者在进行*的时候，也要考虑到这一层面的问题。

三、拆商铺一赔三什么意思

1、很多朋友听说了拆商铺一赔三的消息，觉得现在买商铺就是赚大了，实际不是这样的情况。拆商铺的具体赔偿情况，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿*，至于能否达到一赔三这么大力度的赔偿，还不得而知。目前拆迁商铺获得的赔偿，具体分为以下几个方面：

（1）拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

（2）停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

（3）拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

（4）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

2、由此可见，商铺拆迁补偿的类别有很多，但是*终的补偿金额是否为原来的三倍，还很难判断，需要根据不同的地区、地段和商铺年限来确定。