小区业主委员会的职责和义务

　　小区业主委员会是小区业主成立的，可以由小区业主投票决定委员会负责人等，小区业主委员会并不是一个空口号，委员会是有许多实际权力的，可以起到维护业主权益的作用。接下来，小编就跟大家一起来了解一下小区业主委员会的职责和义务。

　　1、召集并主持业主大会会议，向业主报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

　　2、执行业主大会的决定;及时了解业主、物业使用人的意见与建议，督促业主在规定时间内缴纳物业服务费用，监督与埥物业服务企业履行物业应该履行的责任。

　　3、监督管理小区规约的实施;向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案。

　　4、占有、使用与处理公共财产，收取公共财产的*;占有、使用或处理公共维修基金，收取公共维修基金的*;业主大会赋予的其他职责。