​苏州买房落户政策2020 苏州买房限购政策2020 2020年外地人在苏州买房需要什么条件

苏州是江南水乡的代表之一，人文和景色都是令人向往的，因此每年在苏州买房的人络绎不绝。关于在苏州买房是否能够落户的问题，许多人也是比较关心的。下面就和小编一起来看看苏州买房落户政策2020，顺便来说说苏州买房限购政策2020以及2020年外地人在苏州买房需要什么条件。

一、苏州买房落户政策2020

（一）苏州买房落户政策2020

现阶段，购房落户2020年元旦起已取消，所以目前已经不能采取买房落户的*。现在落户苏州市区（姑苏、园区、新区、相城、吴中）包含了积分入户、人才引进落户、以及投靠落户，三种主要的落户*。

（二）苏州落户政策2020

1、人才引进

通过人才引进落户政策，基本一个月左右就能把户口落到苏州，可以直接落在房产上，也可以落在集体户上。有房产直接落在房产下面，无房产落在公司集体户，买房后市内平迁房产下即可。

2、积分入户

在苏州市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上（含一年）的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理。针对居住证系统内连续居住时间不满一年的流动人口，增设的补充证明途径：申请人居住证*申领时间超过一年，且同时近一年在市区连续缴纳社保，则认定申请人在苏州市区已连续居住一年时间，符合积分管理申请条件。

3、投靠落户

主要有以下几种*：子女投靠、父母投靠、夫妻投靠、其他类型投靠入户

二、苏州买房限购政策2020

1、苏州买房限购政策2020

目前，苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：

①非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；

②暂停对已拥有1套及以上的非苏州市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

③暂停向拥有3套及以上的苏州市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。

违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

其中第①条规定有关非苏州户籍限购的从2019年7月25日起调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

2、苏州买房限购政策2020*版

目前，相城区2018年11月1日起试行积分购房新规，参照《苏州市流动人口积分管理办法》中积分入户的做法，将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件，暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。个人积分由相城区积分办提供。11月1日至18日为新旧政策过渡期。

三、2020年外地人在苏州买房需要什么条件

（一）2020年外地人在苏州买房需要什么条件

1、在苏州的外地人买房，必须是满18周岁的完全行为能力人。

2、在苏州的外地人买房，必须要有身份证、户口薄等有效证件。

3、在苏州的外地人买房，要有苏州暂住证。

4、在苏州的外地人买房，要缴纳个税和社保一年以上。

5、在苏州的外地人买房，购房者的名下只能有一套住房，否则无法在苏州购房。

6、在苏州的外地人买房，购房者名下有住房的，首付款为百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

（二）2020年外地人在苏州贷款买房流程

1、递交申请及材料

申请人到银行或公积金管理中心提交相关资料，并提出贷款申请，填写贷款申请表。

2、受理调查

银行或公积金管理中心审核申请人提交的资料，检查资料的真实性和完整性，若审核合同的，则签订借款合同，若审核不合格的，则说明不通过的理由。

3、签订借款合同

审查通过之后，申请人要到银行或公积金管理中心办理相关手续，并签订借款合同。

4、办理房产抵押

签完借款合同之后，申请人要携带借款合同和房产证到房管局办理房产抵押手续，并缴纳相关的税费。

5、发放贷款

以上手续都办完之后，银行会在约定时间内将贷款划入申请人指定账户，申请人只要按时还款即可。