验房流程是什么 验房注意事项有哪些
买房乃是人生大事,验房更是十分重要。验房作为购房的*一个环节,用来检验房屋质量。验房这一环节如果疏忽大意,装修过程中或者入住后才会发现问题那麻烦可就大了!验房流程如下:检查开发商手续、检查房屋质量、办理首房手续。在验房的时候还要注意以下事项:检查房子的大门、房屋面积、地面是否平坦等。验房流程是什么,验房注意事项有哪些?快来了解一下吧!
一、验房流程是什么
1、检查开发商手续
在准备好验房需要的相关工具之后,就要对开发商的一些手续资料进行核查,如果都齐全并且真实有效的话,说明在在房屋的开发商没有问题,购房者主要看开发商的五证是否齐全,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定,五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。
2、检查房屋质量
手续等资料检查完之后,就是对房屋本身的检查了,从房屋结构到房屋面积各方面都要自己检验,购房者以不菲的价格购买的房屋当然需要十分谨慎,在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。
3、办理收房手续
如果经过仔细的检查发现房屋质量过关,就可以着手办理收房手续了,但是需要注意如果后续使用才发现房屋有问题就很难维权了,办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等,手续办理完之后,购房者就可以拿到钥匙了。
二、验房注意事项有哪些
1、检查房子的大门
现在有很多黑心的开发商为了牟取暴利,给房子装纸板门。就是门里面都是纸,外面只是贴了一层木板,质量很差。还要检查门锁可不可以正常使用,门锁的安全防盗级别起码要到B级以上,不然一点儿都不安全。
2、检查房屋面积
收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致,现在房价不便宜,别吃这种亏。如果发现面积少了,立刻向开发商索赔,当然如果面积多了,到时候也是要补钱的。
3、检查地面是否平坦
整个房子的水平线不可以相差3厘米,假如相差太大,后期地面要整平,要花费更多的钱。尽量不要花这种冤枉钱,所以验房的时候要仔细检查。
4、检查墙面是否有鼓包
墙体的鼓包可以用肉眼看出来,小鼓包影响不大。但是大鼓包是用肉眼看不出来的,必须用专业的小锤子,细细的敲击才能发现。
5、检查下水道是否堵塞
倒一桶水进下水道,如果不能马上排走,可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面。一定要让物业干净疏通,不然会对后续装修造成麻烦。
6、检查厨房卫生间的防水
卫生间和厨房的防水一定要做到位,在验房的时候将水放满厨房和卫生间。24小时之后看有没有漏水,如果发现漏水,马上通知物业整改。
7、检查门窗的密闭性
看门窗是不是严丝合缝,能不能够阻挡雨水,开关是否顺畅。
8、检查电力是否正常
先看看配电箱里的开关是不是完好无损,每个开关是不是可以正常打开关闭。假如有漏电开关的话,可以测试一下,看开关还不会自动跳闸。
其他文章
- 创维26L08液晶电视IP板电路原理分析与维修
- 电磁炉触摸键不灵的解决方法
- 海信RSAG7.820.1032电源板故障维修图解
- 创维26L08HR液晶电视经常无法开机的故障维修
- 创维32L16SW液晶电视退出工厂模式和解童锁方法
- 昂达MP4充电器电路原理与故障维修
- 创维47E700液晶电视背光不亮的故障维修
- 声雅SV-221功放剖析
- 饮水机常见通病故障维修
- 什么是手机A-GPS
- 借助SPI Flash软件修复三星数码王中九机
- 创维168P-P47ELL-00电源板故障维修手记
- 康佳32F2900液晶电视指示灯闪但不开机的故障维修
- 电冰箱压缩机运行电容和启动电容的作用
- 先锋LED-42B500液晶电视自动开关机且有时无法遥控开机
- 液晶背光驱动器OZ960SN
- 创维S9300系列OLED液晶电视(8S87机芯)电路分析与故障维修
- 采用34007337电源板康佳液晶电视指示灯闪不开机的维修
- 海信液晶电视RSAG7.820.510A电源板故障维修图解
- 创维42L01HF液晶电视(8M19)通电红绿灯闪但不开机
- 康佳KIP+L150I12C1-01型IP板冷机黑屏故障技改方案
- FU-7 50W推挽功放的电路制作
- 康佳液晶34005565二合一电源+逆变板电路分析与维修
- 液晶电源管理芯片MP3389
- 半球电磁炉代码含义
- 厦华L22A1K液晶电视指示灯不亮不开机的维修
- DENON天龙HMA-1000A功放无声音的故障维修
- 长虹LED32B2100C液晶电视指示灯常亮但不开机的维修
- TCL DBSH200C-CA01卫星接收机没有声音的故障维修
- 海信LED46K310X3D液晶电视黑屏的故障维修